观点网讯:8月27日,莱蒙国际集团有限公司发布截至2014年6月30日止6个月的中期业绩。报告显示,莱蒙国际截至6月30日止六个月的营业额由截至去年同期约12.18亿港元减少约25.3%至约9.1亿港元。期内,集团毛利率约为41.0%,而去年同期则约为41.8%。期内,集团的净负债比率约为119.8%。
报告强调,截至6月30日,集团于其投资物业产生经常性租金收入约1.543亿港元,该等投资物业主要包括购物商场、社区商业中心、零售商店、服务式公寓及停车位。
数据显示,期内该集团实现合同销售约31.07亿港元、合同可销售建筑面积约165418平方米及合同平均售价约每平方米18784.5港元,分别较去年同期下降约22.4%、4.5%及18.8%。
同时,截至2014年8月24日止,该集团实现合同销售约46.1亿港元、合同可销售建筑面积约255262平方米及合同平均售价约每平方米18059.9港元,分别较去年同期减少约23.9%、增加约2.2%及减少约25.6%,相当于2014年合同销售目标130亿港元约35.5%。
此外,上半年莱蒙国际于河北省三河市收购了一项新项目51%实际权益,估计总可销售建筑面绩约为405870平方米,总代价约为人民币3.655亿元。
截至6月30日,莱蒙国际在11个城市拥有21个项目,净可销售/可租赁土地储备合共约552万平方米,撇除一项营运中服务式公寓项目上海莎玛世纪公园、深圳莱蒙都会及深圳布吉市场项目(两者均为重建项目)后,集团其余土地储备约387.3万平方米的平均土地成本为每平方米约人民币2768.7元。
报告指出,集团预计于下半年完成兴建七个项目,竣工的可销售/可租赁建筑面积合共约418,257平方米,其中约272,392平方米或65.1%的预计竣工可销售建筑面积已于8月24日经预售获得锁定。
据了解,截至6月30日,投资物业组合的可租赁总建筑面积约为46.63万平方米,其公允价值约为91.64亿港元,相当于集团资产总值约22.5%。
另悉,在稳固现有区域项目销售的同时,莱蒙国际也在积极探索海外业务的布局战略。7月3日,莱蒙国际发布公告称,其与英国思嘉伯集团,以及莱蒙国际第二大股东美罗控股在英国共同开发Milliners Wharf项目和Middlewoodlocks项目。