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奥园下半年的货值约130亿元左右，将有包括广州、重庆、梅州等地的多个楼盘推货，并视不同区域的项目和产品的情况来进行决策，不会全盘降价。

　　观点网讯：8月25日，中国奥园地产集团股份有限公司在香港举行中期业绩会。会上，奥园地产主席郭子文表态称，公司维持全年150亿元销售目标不变。

　　对此，奥园地产副总裁王曙煜称，公司下半年的货值约130亿元左右，将有包括广州、重庆、梅州等地的多个楼盘推货。

　　至于具体策略方面，下半年奥园地产将加大刚需住宅和投资性商铺、公寓的供应，并将视不同区域的项目和产品的情况来进行决策，不会全盘降价。

　　据了解，2014年上半年，奥园地产的合同销售额约51.52亿元，同比上升38%，完成年目标34.35%；均价约9561元/平方米，同比增加19%。新货去化率为70%，余货加推的去化率为35%，整体去化率约40%。

　　奥园副总裁陈嘉扬解释称，上半年销售均价上升，主要由于产品的结构以及广州区域的销售贡献占比较大。其中，广州的合同销售额占比达48%，广东省除广州外占比17%。

　　陈嘉扬还表示，上半年净负债率达到70.4%，公司短期内会控制在80%左右。下半年还是要把握好传统旺季，对合同销售增长幅度高于行业平均水平有信心。

　　此外，在业绩会上，奥园地产营运总裁杨忠透露，公司实行的商住双线发展策略，未来可能会根据市场的情况作出一些微调。

　　调整主要集中在三个方面：一，集团的商业跟住宅产品的比例是四六开，今后商业产品会少一点；二，Shopping Mall和酒店这类商业产品的定位会往轻资产方向微调，Shopping Mall的规模会往中小型发展；三，公寓、商铺的设计也将根据市场的需求做进一步的完善和调整。

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