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其中，商品房销售面积为1049.32万平方米，下降了16.6%；商品住宅销售面积下降15.8%至912.38万平方米。

　　观点网讯：8月15日，上海市统计局公布了今年1-7月上海市房地产开发、经营基本情况。

　　统计数据显示，1-7月，上海房地产开发投资1606.57亿元，比去年同期增长7.6%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的55.3%。

　　其中，商品房销售面积为1049.32万平方米，下降了16.6%；商品住宅销售面积下降15.8%至912.38万平方米。

　　此外，商品住宅新开工面积735.79万平方米，下降17%；商品住宅竣工面积751.2万平方米，下降6%。而商品房新开工面积则下降4.7%达1323.48万平方米。

　　据悉，7月上海新建住宅成交70.1万平方米，环比下降1.8%，同比则下降9.1%。而7月底，上海新房成交却出现“翘尾”行情。

　　上海中原地产数据统计，上海7月最后一周成交面积为20.2万平方米，环比上涨49.5%，与7月前几周每周约14万平方米的成交量相比，有较大幅度提升。

　　具体来看，7月上海成交面积前三甲的项目总价均不高，单价基本在20000元/平方米之下。

　　从区域来看，7月销量较好的楼盘主要分布在南汇、奉贤、松江等外环区域。从供应上看，刚需楼盘开始发力，成为供应主力，开盘总量虽环比下降6成，但刚需产品占比达85%，为近4个月的新高。

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