北京华嘉胡同地块最新报价35.95亿元 明日将现场竞拍
时间: 2014-08-19 16:28:27    来源: [ 观点网 ]

截至8月19日14点整，被外界冠以“准地王”的北京西城区华嘉胡同地块已收到4份报价，其中最新一份报价为35.95亿元。

　　观点网讯：据北京国土局官网消息，截至8月19日14点整，被外界冠以“准地王”的北京西城区华嘉胡同地块已收到4份报价，其中最新一份报价为35.95亿元。

　　据了解，该地块原定今年2月20日出让，但北京市国土资源局于2月17日发布公告称因故暂停。7月18日，该地块再次挂牌出让。

　　消息称，北京市国土局将于8月20日当天下午现场拍卖华嘉胡同地块，由于本身的高起价，挂出、暂停、重新挂出的曲折经历，该地块已吸引了市场的众多关注。

　　北京国土局在其官方微博称：“挂牌规则遵循价高者得原则，鼓励房企参与竞争。”

　　资料显示，华嘉胡同地块0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块建设用地总面积为20663.72平方米，建筑控制规模为117708平方米，用地性质为商业金融用地和居住用地。

　　其中，633地块商业金融用地占地5202平米，地上建筑规模74388平米；634地块二类居住用地占地15461平米，地上建筑规模43320平米。

　　据悉，华嘉胡同地块位于北京西城区丰盛地区，东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。该地块的挂牌出让起始价35.5亿元，起始楼面价约3.02万元/平米。

　　据出让合同，该地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套，合计建筑面积约30503平米，同时，竞得人需为被拆迁人提供地下车位312个，每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府回购，统筹用于其他项目安置，收购单价为42363元/平米。

　　有分析认为，上述苛刻的出让条件使得开发难度加大，是阻碍各开发商观望的主要诱因。


（发稿：见习编辑 付庆荣    审校：武瑾莹）
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