　　观点网讯：朗诗绿色地产有限公司8月14日晚间公布，截至2014年6月30日止六个月，集团主营业务进入了快速发展期。在本报告期间，朗诗绿色地产实现营业总额约2.184亿元，较2013年同期大幅增加约19.3倍，归属该公司所有者的利润约1.273亿元，较2013年同期约为594.70万元大幅增加约20.4倍。

　　在2.18亿元的营业总额中，来自项目开发管理服务收入约1.75亿元，持作销售物业约0.31亿元以及投资物业租金及管理费收入约0.12亿元。

　　朗诗绿色地产表示，营业额增加主要由于项目开发管理服务收入增加及于2014年上半年公司出售位于香港的持作销售物业。公司所有者应占利润同比跃升20.4倍至约1.27亿元。每股基本盈利约0.043元。

　　数据还显示，2014年上半年，朗诗绿色地产录得总合同销售额约0.46亿元，销售面积为3,470平方米，主要来自无锡天萃项目。截至2014年6月30日，该公司累计已售未入账物业面积约1.71万平方米，金额约为2.28亿元。其他部分项目预计今年下半年有望实现合同销售。

　　回顾期内，朗诗绿色地产分别于上海、南京、杭州、苏州及无锡购入5块土地及取得3个项目的权益，土地面积合共63.96万平方米，总建筑面积120.19万平方米，总土地金额为47.2亿元。截至2014年6月30日，该公司拥有10个土地储备项目，总建筑面积达148.96万平方米，归属于公司的权益建筑面积为113.03万平方米。

　　在融资方面，朗诗绿色地产透露，公司控股股东朗诗集团为公司的业务发展提供了财务支持。朗诗集团一共授予了朗诗绿色地产共40亿元的股东贷款额度，以用于土地投资及开发，年息率为5.5%，且无需以公司资产作抵押。截至2014年6月30日，朗诗绿色地产合共从朗诗集团提取股东贷款约21亿元。

　　朗诗绿色地产续称，2014年2月23日，公司与朗诗集团订立项目开发管理服务协议，为其现有项目提供项目开发管理服务。朗诗集团通过将大部分地产开发业务管理人员转职至本公司而迅速提升本公司核心能力，打造经验丰富的管理团队。

　　展望2014年下半年，朗诗绿色地产认为，在行业结构性调整期中，预计成交总量向下的拐点即将到来，房地产行业将大概率震荡性下行。

　　“短期看来，2014年下半年房地产市场仍不容乐观，供求关系失衡区域的量价走势将进一步下行，区域间的分化将进一步加剧。针对今年以来的市场下滑调整，本公司将做好市场研究工作，择优投资，以期在供求关系较优的城市深耕经营。”朗诗绿色地产表示，在日常经营管理方面，公司将继续加强销售回款、调整优化债务结构，确保公司持有充裕的的现金以抵御风险并寻找投资机会。

　　此外，朗诗绿色地产表态，公司作为朗诗集团绿色住宅开发业务唯一上市平台，将依托朗诗集团在绿色科技地产开发方面十余年的经验、能力和品牌，大力开展合作开发、代建、小股操盘等新业务模式。“这一策略或将使本公司除继续深耕长江流域外，进一步开拓进入南北方市场的机会。”

（审校：刘满桃）

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