保利置业首7月销售134亿 同比下降20%
时间: 2014-08-14 15:59:47    来源: [ 观点网 ]

截至2014年7月31日止七个月的合约销售额约为134亿元，同比下降20.24%；合约销售面积约为131.6万平方米，同比下降19.26%。

　　观点网讯：8月11日，保利置业集团有限公司发布物业销售简报，截至2014年7月31日止七个月的合约销售额约为人民币134亿元，同比下降20.24%；合约销售面积约为131.6万平方米，同比下降19.26%。

　　截至2014年7月底，保利置业新开工累计建筑面积约为186万平方米，共有土地储备及在建项目按建筑面积计算约2400万平方米。

　　保利置业8月11日还发布盈警称，预期截至2014年6月30日止六个月公司拥有人应占溢利将较2013年同期下跌约40%。该预期下跌主要由于销售毛利减少，未有录得净汇兑收益，投资物业重估收益减少以及财务费用增加。

　　据了解，2012年和2013年的上半年，保利置业销售业绩的同比增幅分别为26.25%、44.55%。而2014年上半年，该公司显然遭遇了销售压力，合约销售额约为123亿元，同比下降15.75%。

　　在业绩回落的同时，保利置业依然大规模拿地。据保利置业主席雪明表示，计划每年新增土地储备400万平方米至600万平方米，今年计划用于拿地的预算为91亿元。

　　有研报分析指出，若以90亿元土地收购费用计算，其中30亿元用于支付2013年带入的未结算土地款，60亿元用于新购地块，加上150亿元建工开支及各项税费100亿元，保利置业2014年保守资本支出预算已达340亿元，因而其今年负债率仍将持续高位。

　　而事实上，保利置业上半年在香港新九龙、宁波、广西、上海等地的拿地支出已接近100亿元。据此，该公司2014年的保守资本支出预算将进一步增加。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：杨晓敏）
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