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广州东灏房地产开发有限公司以协议方式，获得荔湾区东漖村一宗商住混用地，成交楼面地价仅117元/平方米。

　　观点网讯：8月12日，广州市国土资源和房屋管理局挂出一则国有建设用地使用权出让公告。公告显示，广州东灏房地产开发有限公司以协议方式，获得荔湾区东漖村一宗商住混用地，成交楼面地价仅117元/平方米。

　　成交公告显示，荔湾区东漖村辖内地块融资一期R1.1地块为城镇住宅、批发零售用地(商住混用地)，占地面积为14006平方米，建筑面积为76117平方米，协议出让金额为893.9万元，折合楼面地价仅为117元/平方米。

　　对于超低的楼面地价，有业界人士称，这类土地协议转让交易多是合作开发，私下已达成合作协议，需付出其他改造成本，并且综合考虑了各种改造的相关因素，因此成交价多偏离市场价。

　　而此次拿地的开发商广州东灏房地产开发有限公司则是广东保利置业的全资附属公司，分别由将保利置业、保利金控及合资方分别持有55%、20%、25%的股权，主要从事保利东漖项目的开发。

　　早在2013年7月15日，广州东灏已通过协议出让方式获得荔湾区东漖村辖内地块(融资二期)。

　　据悉，荔湾区东漖村为广州大型城中村“三旧”改造项目，位于原芳村老城区的核心位置。按照去年获批的规划，整个东漖村改造项目将分期建设51栋住宅，以及超过10栋以上的商业楼宇。整个改造的建筑面积超过120万平方米，已经超过了琶洲村城中村改造项目。

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