深圳控股预期上半年股东应占溢利同比降逾四成
时间: 2014-08-14 09:59:57    来源: [ 观点网 ]

除受期内中国房地产市场低迷所影响外，亦由于期内集团的楼盘推售计划及已售楼款的结转主要集中于今年下半年进行所致。

　　观点网讯：8月13日，深圳控股发布盈利预告透露，经初步审阅集团2014年上半年未经审核综合管理账目，预期集团截至2014年6月30日止6个月股东应占溢利将较去年同期下跌约百分之四十多。

　　就预期下跌原因，深圳控股称，除受期内中国房地产市场低迷所影响外，亦由于期内集团的楼盘推售计划及已售楼款的结转主要集中于今年下半年进行所致。

　　同时，期内深圳市实施的工业楼宇转让管理办法中，关于禁止向个人销售及增值收益的一定比例需要上缴政府的规定，对深圳控股位于深圳市工业楼宇的销售安排造成负面影响，但管理层预期该办法将于近期内有正面调整，集团拟待该办法调整后推售泰然大厦未售楼盘。

　　此外，公告还披露，今年上半年深圳控股其他收入及收益比去年同期减少，去年同期此项包含有关深圳硅谷集团项约6.38亿港币的廉价收购利得。但今年上半年溢利中包含的投资物业的公允值增加对比去年同期有所上升。

　　另据了解，今年首七个月，深圳控股总合同销售额约37.81亿元，总合同销售面积约32.98万平方米，平均每平方米售价约为11467元。

　　在今年3月底的2013年度业绩发布会上，深圳控股称，2014年的合同销售目标是105亿元，比上一年同比增长17%，按此推算，深圳控股前七月仅完成全年目标的36%。

　　此外，深圳控股表示2014年主要货量大概188万平方米，货值大概250亿元，同比增长7%。重点项目包括深业上城，香月湾、泰然大厦等等，推盘主要集中在二、三季度。


（发稿：陈业    审校：杨晓敏）
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