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录得公司股东应占利润40.1亿元，同比升4.19%；核心利润21.3亿元，同比减少22%；归属于股东的核心净利润率为13.4%，同比下降4.6个百分点。

　　观点网讯：龙湖地产有限公司8月4日披露，截至2014年6月底止六个月，录得公司股东应占利润40.1亿元，同比升4.19%；核心利润21.3亿元，同比减少22%；归属于股东的核心净利润率为13.4%，同比下降4.6个百分点。每股收益0.73元。

　　据悉，上半年龙湖地产合同销售额为202.8亿元，较去年同期下降9.4%，营业额159.4亿元，较去年同期微增4.7%。

　　其中物业投资业务租金收入增长24.1%至3.8亿元。减除少数股东权益及评估增值影响后的核心溢利为21.3亿元。归属于股东的核心净利润率为13.4%。

　　物业投资方面，集团已开业商场面积为763,349平方米(含车位总建筑面积为921,977平方米)，整体出租率达到95.8%。租金总额4.0亿元，扣除营业税后的租金收入3.8亿元，较去年同期上升24.1%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为82.2%、13.9%和3.9%，租金收入的增长率分别为28.0%、4.2%和28.0%

　　土地储备方面，报告期内集团的土地储备合计3959万平方米，权益面积为3558万平方米。土地储备的平均成本为每平方米2259元，为当期签约单价的20.6%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区的土地储备分别占土地储备总额的38.3%、32.8%、20.0%、6.0%及2.9%。

　　财务情况方面，该集团截至报告期末的综合借贷为471.6亿元。净负债率(负债净额除以权益总额)为66.2%，在手现金为181.1亿元。集团的信用评级为BB+(标准普尔)及Ba1(穆迪)，展望为稳定。

　　根据公告预期，2014年下半年，中国房地产市场预计将继续波动调整态势，行业分化和竞争将加剧。面向未来的可持续增长，集团将继续坚持扩纵深、近城区、控规模、持商业的基本策略，并将着力抓住市场时机加快销售，尤其是加快库存房屋的去化，并进一步加强开发成本管控水平。

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