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南京拟试点共有产权房，法规有望年底出台，6类人群有望购买共有产权房，产权比例原则上不低于50%。

　　观点网讯：7月21日媒体消息，南京拟试点共有产权房，法规有望年底出台，6类人群有望购买共有产权房，产权比例原则上不低于50%。

　　据了解，在国家明确将共有产权房作为探索发展方向后，南京随即开始酝酿立法，并决定由住建部门牵头起草《南京市共有产权保障房管理办法》。目前，该办法在经过了多方征询后已初步形成了征求意见稿，预计年底前这个办法有望公布于众。

　　据悉，南京初步拟定有6类人群可以购买共有产权房：一是具有江南六区常住户口满5年，家庭人均月收入、财产、车辆和人均住房建筑面积在规定标准以下的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭。

　　二是具有江南六区常住户口、无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚家庭)。

　　三是具有南京市户籍、在南京市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险两年(含两年)以上的全日制院校本科及以上学历的毕业生或具有中级以上职称人员。

　　四是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。

　　五是国有土地上房屋征收和集体土地征地拆迁中的住房困难家庭或个人。

　　六是经市政府认定的其他住房困难家庭。

　　而对于被保障对象（即市民）拥有产权的比例，从目前征求意见稿来看，南京拟按照收入标准来划成三个档次：城市低收入住房困难家庭的首次出资比例不得低于房屋总价的50%，城市中等偏下收入家庭的首次出资比例不低于房屋总价的70%，其他符合申购条件的家庭和个人首次出资比例不得低于拟购房屋总价的90%。

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