南昌莱蒙都会6月逆市热销,引发向上拐点猜想

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2014-06-20 09:20

  • 莱蒙国际南昌、杭州项目的逆市热销,不仅为所在城市楼市注入一剂强心剂,也为全国楼市注入一些正能量。

    莱蒙国际南昌、杭州项目的逆市热销,不仅为所在城市楼市注入一剂强心剂,也为全国楼市注入一些正能量。

    今年以来,房地产市场看涨、看空两派陷入了一场漫长的口水战,有人说“情况不妙”有人说“房价翻番”。

    6月初,万科董秘谭华杰表示,5月是市场接近底部的一个状态,6月是市场复苏的关键时间段。地产预言帝任志强甚至于今年5月19日在华尔街日报撰文,认为支撑房地产发展的基本要素并未根本改变,长期持续下降几乎是不可能的,换句话说,房子还没到真正贵的时候。不过,任志强的好友、SOHO中国董事长潘石屹近日在某论坛上称任志强“瞎掰”。

    连这些每天站立在行业浪尖上的行业大佬们尚不能完全看清市场迷雾,更何况普通消费者。但市场出真知,部分项目的热销似乎印证着任志强的观点。

    6月15日,南昌莱蒙都会高层开盘,推405套半天销售高达400套,到场千人,几近清盘。据悉,与该项目4月26日开盘相比,此次所推同类型产品竟然还逆市涨价5%,量价齐升,引发南昌楼市见底反弹的猜想。

    当然逆市热销的并不是个案,除了南昌莱蒙都会的热销,处在风口浪尖的杭州楼市亦被莱蒙国际撕开一张口子。该集团最成熟的产品线莱蒙·水榭春天6月16日开盘,推216套,销售近8成,与杭州当下惨淡的楼市产生明显反差,为杭州的炎炎夏日带来一丝清凉,亦彰显该集团不凡的营销能力。

    莱蒙国际南昌、杭州项目的逆市热销,不仅为所在城市楼市注入一剂强心剂,也为全国楼市注入一些正能量。反观历史,其实在莱蒙国际的大本营所在地—深圳,该公司被誉为“逆市专家,拐点风向标”。

    如2012年6月8日,中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率,莱蒙国际则敏锐嗅出市场上行趋势,旗下项目深圳水榭春天5期6月10日果断开盘,千套房源吸引4000人抢购,一天劲销过8成,吸金超16亿。该项目也成为深圳楼市拐点,同年深圳1-5月月均成交量仅2806套,6-12月月均达到4181套。同为该项目3期,2011年6月11开盘,1085套单位全部推出,一天狂销20亿,创下了深圳楼市2011年单日推盘量和销售额纪录。

    联想到莱蒙国际红六月传统,并结合今年以来,楼市限购松绑、政府“救市”传闻不断,并且6月15日亦有政府相关领导放风声称,目前经济处于通缩,需要用投资拉动经济增长,近期要考虑下调存准和利率。综合种种,今年6月之后的楼市或值得期待。

    相关行业机构研究表明,当前刚性需求量仍然很大,这是维持市场信心的根基。有关专家分析,在全国楼市还不明朗之时,莱蒙国际的产品尚能得到市场认可,与其香港上市公司的品牌背景、精选城市布局及一贯专注品质有关。由此可见,与其陷入“看涨、看空”口水战,还不如静下心来,苦练内功,抓住楼市洗牌的大好时机,进一步提高企业竞争力。

    审校:杨晓敏



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