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统计数据显示，今年一季度，北京经营性土地的溢价率平均值达到49.17%，比去年同期增加15个百分点。另外，居住类用地中，有7成土地配建自住型商品住房。

　　观点网讯：3月31日，据北京市土地整理储备中心的2014年土地成交一览表显示，今年一季度，北京土地市场共成交了50宗地，合计规划建筑面积692.7万平方米，总成交金额达753.4亿元。相比2013年一季度的480亿元有非常明显的上涨，也创造了历史同期的最高点。

　　链家地产统计数据显示，今年一季度，北京经营性土地的溢价率平均值达到49.17%，比去年同期增加15个百分点。另外，居住类用地中，有7成土地配建自住型商品住房。

　　另据伟业我爱我家市场研究院统计，2014年一季度北京与住宅相关宗地交易22宗同比有所减少，但出让金额达578.49亿元，同比增长50.53%创历史新高。

　　一季度，受2013年北京楼市量价齐涨、开发企业拿地欲望强烈，以及北京市坚持力推土地供应等因素的影响，北京土地市场整体的成交火热。其中北京热门住宅地块遭实力房企哄抢的情况频现，单笔成交均价达到史无前例的26.3亿，同比增长84.74%；楼面均价也创下了13194元/平米的历史新高。

　　同时，由于一季度土地市场热度的影响，拍卖宅地屡屡达到合理成交上限，涉及配建限价房、竞报自住型商品房等宅地成交的宗数多达14宗，占整个季度宅地成交宗数的约2/3。自住型商品房等各类配建，也成为一季度成交宅地的显著特征。

　　于3月27日，恒大地产以总价20.5亿夺得北京最贵自住房地块，溢价率37.4%。该地块的用地性质为二类居住、小学、中学用地，该宗地居住用途建筑规模中除用于建设限价商品住房的29400平方米外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为28000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过80平方米。

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