　　观点网讯：莱茵达置业股份有限公司3月28日公布其2013年年报称。截至报告期末，2013年，该公司实现营业收入总额为20.95亿元，同比上年度增长9.2亿元，增幅78.22%；实现归属于母公司的净利润6750.76万元，同比上年度增长462.1万元，增幅7.33%；其中实现房地产销售收入14.96亿元，同比上年度增长8.22亿元，增幅121.83%。

　　莱茵置业表示，公司房地产销售业务同比上年增加121.83%，主要是当期南京“莱茵铂郡”、“勤飞”莱茵美墅“二期”、南通“雅苑”项目迎来集中交房期，而2012年度上述项目均未交房确认相关房地产销售收入，三个项目同比上年度增加10.30亿元房地产销售收入；物业管理收入同比增加1602.01%，主要是公司2012年度成立杭州蓝盛物业管理有限公司后随公司业务发展稳步承接相关物业管理项目而增加的营业收入。

　　至2013年末，莱茵置业的合并报表总资产为62.64亿元，负债总额为52.86亿元，归属于母公司的净资产总额为8.95亿元；公司的资产负债率为84.39%，较年初80.65%上升3.74%；扣除预收账款后的资产负债率为72.28%，较年初的67.83%上升4.45%。

　　就2013年整体而言，莱茵置业的合并范围内各项目商品房合同成交额18.07亿元，同比上年23.3亿元下降22.45%；商品房销售回笼18.84亿元，同比下降13.89%。

　　此外，莱茵置业在年报中还指出，目前公司主要项目位于杭州等调控较为严格的长三角二三线城市，因此公司房地产业务的开展除了需要面对严峻的房地产调控之外，还处于去库存化、去杠杆的压力下，故2014年开始公司对房地产经营业务的目标为稳步发展房地产的节奏，加快开发和销售力度，以节约和减少管理费用与财务成本。

　　同时，在未来的房地产经营中，公司将适当调整产品结构，尝试开发既能避开传统住宅产业、传统商业地产的天花板，又能避免与大型开发商在传统住宅领域正面交锋的文化地产业务。

（审校：刘满桃）