任志强：保障性住房用地严重侵占商品房用地
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2014-03-27 12:55:19    来源: [ 观点网 ]

保障性住房用地严重侵占了商品房用地，使之严重失调，商品房用地严重不足。

　　观点网讯：3月27日上午，华远地产股份有限公司在网上召开2013年度业绩说明会，华远地产的董事长任志强表示，保障性住房用地严重侵占了商品房用地，使之严重失调，商品房用地严重不足。

　　任志强认为，实际竞拍中，保障性住房大大超标完成了土地供应，而商品房土地供应中完成了不到百分之六十，土地竞价的结果是保障性住房用地严重侵占了商品房用地，使之严重失调，商品房用地严重不足。

　　而在“京津冀”一体化概念大热的当下，任志强仍认为，北京仍然是核心区。据悉，至今，华远在北京开发的有四个项目，其中通州有两个项目，而北京周边的河北和天津地区还没有项目。

　　另外，任志强表示，中国的经济发展还是政府主导型为主的，目前看政府还垄断着相当的资源做不到完全市场化的程度，城市间的差别还会维持相当长一段时间。

　　此外，任志强还强调，华远的利润基本上来源于商业房和商品房部分。对于华远的低利润保障房项目，任志强表示，北京基本上没有纯商品房市场，基本上都是西红柿搭小白菜，竞标的时候要竞保障房，目前华远的项目中基本上都是一部分保障房一部分商品房，没有纯商品房部分。

　　同时，针对北京市场，华远总经理孙秋艳认为，北京市场没有过冷热不均，需求是很大的，只是会受政策影响体现出波动。“公司一直关注公开市场信息，会选择合适的项目加大在北京的投入。”

　　另悉，目前华远在西安东北部海蓝城项目取得了销售排名第一。由此，任志强表示，如果公司的项目都能取得这么好的成绩的话，其希望在西安取得更多项目。此外，该公司总经理孙秋艳也表示，公司还会继续加强西安市场研究，持续扩大开发规模。



（审校：刘满桃）
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