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原计划28日拍卖5宗地，其中滨河北路北-1及滨河北路北-2地块再次延期，怒江街西-1地块被告知停止交易。

　　观点网讯：据辽宁省沈阳市土地交易中心网站公布信息，3月28日(本周五)，皇姑区、沈阳经济技术开发区将集中竞拍出售2宗地，土地面积约3.14万平方米，起拍总价约1.33亿元。

　　此外，已经推迟1个月拍卖的滨河北路北-1及滨河北路北-2地块再次延期，推迟至清明小长假后的4月9日进行拍卖；原定拍卖的怒江街西-1地块被告知停止交易。其中，滨河北路北两地块建设用地总面积24.8万平方米，建筑规模91.5万平方米，总起始价27.6亿元，折合楼面价3100元/平方米和3000元/平方米。而怒江街西地块规划为商业用途，地块占地面积2532.58平方米，起拍价格为3801元/建筑平方米。

　　据了解，28日出让的两宗地块中，宗地编号2014-004号的珠江街西地块位于皇姑区，土地面积为7634.03平方米，规划用途为居住、商业用地，容积率1-3.9，规划建筑面积29772.72平方米，出让年限商业40年、居住70年，起拍楼面价为2799元/平方米，折合总价约8333万元。

　　该地块面楼面价在沈阳土拍市场中价格处于中上位置，因此很有可能用于高层住宅项目建设。再加上该地块周边交通发达，配套设施完善，很有可能成为本次土拍中各开发商竞相出价的热门地块。

　　而位于沈阳市经济技术开发区编号为JK2013-168号的浑河六街-10地块，土地面积为2.38万平方米，规划用途为住宅商业用地，容积率1-1.8，规划建筑面积42775平方米，出让年限商业40年、居住70年，起拍楼面价为1153元/平方米，折合总价约4932万元。

　　经济技术开发区地块面积大，却低价格、低容积率，预计将用于多层、小高层项目的建设。

　　另悉，春节过后，沈阳土拍市场成交量严重下滑。2月计划出让4宗地块，因长白两宗地块因故延期拍卖，导致最后仅2宗地块拍卖成功，成交总额仅为9亿元左右。其中，铁西区东兴汽车地块被其仕地产以4.74亿的总价拍得；立达财富以4.22亿的总价竞得大东区联合路174号地块的开发权。

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