越秀地产：有信心完成2014年220亿业绩目标
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-03-21 19:20:34    来源: [ 观点网 ]

与基金合作拿地的方式，通常越秀地产占5%-20%权益，基金占80%-95%权益，双方合作18个月后越秀地产可回购股权。

　　观点网讯：3月21日，越秀地产股份有限公司在2013年全年业绩会上宣布，2014年业绩目标为220亿元，较2013年146.34亿的业绩同比增长50%。越秀地产董事长张招兴表示，集团很有信心能完成目标。

　　越秀地产管理层表示，2013年集团共有34个在建项目，在建面积773万平方米，未来将加大建设，缩短开发周期，以实现项目能半年开工、次年销售。

　　据介绍，2013年越秀地产共购入7块土地，总金额约为201.24亿元，总建筑面积约275万平方米，其中4块土地是通过与投资基金的合作模式投得，因此集团应付的土地款金额约58.17亿元。

　　越秀地产管理层称，与基金合作拿地的方式，通常越秀地产占5%-20%权益，基金占80%-95%权益，双方合作18个月后越秀地产可回购股权。

　　张招兴称，与基金合作的拿地方式可以让越秀地产的资金得到更好利用，集团未来的拿地仍会考虑和基金合作，但该种方式并不是主要方式，仅起补助作用。截至2013年底，越秀地产土地储备约1526万平方米，分布于全国12个城市。

　　公告显示，2013年越秀地产营业收入为142.09亿，核心净利润约为15.4亿，同比增28.8%，毛利41.04亿，同比增6.4%，但毛利率下降18.6%至28.9%。管理层认为，毛利率下降是由于产品结构以及区域结构变化。

　　商业地产方面，越秀地产旗下广州财富中心于2013年6月完成主体封顶，已展开招商工作。广州财富天地广场2013年8月开业，目前签约出租率为93%。张招兴透露，在合适的时机，广州财富天地广场也将注入越秀房托。

　　此外，越秀地产公告宣布，自3月21日起，张招兴不再担任总经理但留任公司董事长及执行董事，陈志鸿获委任为该公司总经理。同时，李锋及欧俊明获委任为公司执行董事。



（审校：杨晓敏）
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