越秀地产:有信心完成2014年220亿业绩目标
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-03-21 19:20:34    来源: [ 观点地产网 ]

与基金合作拿地的方式,通常越秀地产占5%-20%权益,基金占80%-95%权益,双方合作18个月后越秀地产可回购股权。

  观点地产网讯:3月21日,越秀地产股份有限公司在2013年全年业绩会上宣布,2014年业绩目标为220亿元,较2013年146.34亿的业绩同比增长50%。越秀地产董事长张招兴表示,集团很有信心能完成目标。

  越秀地产管理层表示,2013年集团共有34个在建项目,在建面积773万平方米,未来将加大建设,缩短开发周期,以实现项目能半年开工、次年销售。

  据介绍,2013年越秀地产共购入7块土地,总金额约为201.24亿元,总建筑面积约275万平方米,其中4块土地是通过与投资基金的合作模式投得,因此集团应付的土地款金额约58.17亿元。

  越秀地产管理层称,与基金合作拿地的方式,通常越秀地产占5%-20%权益,基金占80%-95%权益,双方合作18个月后越秀地产可回购股权。

  张招兴称,与基金合作的拿地方式可以让越秀地产的资金得到更好利用,集团未来的拿地仍会考虑和基金合作,但该种方式并不是主要方式,仅起补助作用。截至2013年底,越秀地产土地储备约1526万平方米,分布于全国12个城市。

  公告显示,2013年越秀地产营业收入为142.09亿,核心净利润约为15.4亿,同比增28.8%,毛利41.04亿,同比增6.4%,但毛利率下降18.6%至28.9%。管理层认为,毛利率下降是由于产品结构以及区域结构变化。

  商业地产方面,越秀地产旗下广州财富中心于2013年6月完成主体封顶,已展开招商工作。广州财富天地广场2013年8月开业,目前签约出租率为93%。张招兴透露,在合适的时机,广州财富天地广场也将注入越秀房托。

  此外,越秀地产公告宣布,自3月21日起,张招兴不再担任总经理但留任公司董事长及执行董事,陈志鸿获委任为该公司总经理。同时,李锋及欧俊明获委任为公司执行董事。



(审校:杨晓敏)
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