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归属于股东的溢利为80.4亿元，同比增长27.6%，减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利为62.1亿元，较去年上升15%，归属于股东的核心净利润率为15.0%。

　　观点网讯：龙湖地产于3月21日公布其2013年全年业绩，数据显示，营业额增长48.8%至415.1亿元。其中，物业发展业务营业额为402.2亿元，较去年同期增长49.3%；投资物业租金收入为6.7亿元，扣除营业税后的租金收入为6.3亿元，较去年同期增长31.3%，并录得投资物业评估增值25.9亿元。

　　此外，归属于股东的溢利为80.4亿元，同比增长27.6%，减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利为62.1亿元，较去年上升15%，归属于股东的核心净利润率为15.0%。

　　在土地储备方面，龙湖去年全年新增收购土地储备15幅，总建筑面积559万平方米，平均收购成本为每平方米3，120元，合计突出有3949万平方米，权益面积为3576万平方米，平均成本为每平方米2050元，为当期签约单价的18.2%。并且进入长沙、昆明、苏州及济南四个新城市，以及战略性进入华中地区。

　　而2013年，龙湖物业发展业务结算毛利率为27.0%，较去年有所回落，主要由于2011年下半年至2012年市场波动期销售的项目逐渐进入结算所致。

　　销售方面，龙湖2013年录得合同销售达481.2亿元，同比增长20%，并顺利完成合同销售目标。期内，销售总建筑面积增长2%至426.12万平方米，销售单价11293元，比上年增长17.6%。西部、环渤海、长三角、华南及华中片区合同销售额分别为196.9亿元、135.4亿元、114.8亿元、26.0亿元和8.1亿元，分别占集团合同销售额的40.9%、28.1%、23.9%、5.4%和1.7%。

　　另外，龙湖的在手现金为146.8亿元，净负债率处于57.9%的合理水平，于2013年12月31日平均借贷成本为年利率6.58%。

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