东莞预告出让10宗商住地 最大面积12.06万平
作者: 陈业     时间: 2014-03-20 11:16:32    来源: [ 观点网 ]

在此次东莞预公告出让中的20宗地块中，仅有万江区一个主城区有地块出让，而主城区其余三区均未有土地出让。

　　观点网讯  3月19日，东莞市国土资源局发布20宗土地出让预公告，其中包括10宗商住用地，10宗工业用地，地块范围涉及石龙、虎门、常平、塘厦、万江、樟木头等。

　　值得一提的是，在商住用地中面积最大的一宗为位于常平卢屋围的一宗地块，总面积为12.06万平方米，地块容积率为商服≤2.8、商住1.0～2.2，地块建筑密度为商服≤45%、商住≤30%。

　　同时，在此次预公告出让的商住地块中，出让面积最小的为樟木头樟罗社区的一商住地，地块面积仅为2446平方米，地块容积率为1.0～1.4，地块建筑密度为≤30%。

　　另据了解，在此次东莞预公告出让中的20宗地块中，仅有万江区一个大市区有地块出让，而主城区其余三市区均未有土地出让。

　　对于这种现象，相关分析认为，主要是由于目前东莞其余三区地块资源都较为稀缺，同时还受到较严格的开发控制。

　　据悉，目前东莞最新出让的一宗地块为3月19日，碧桂园房地产开发有限公司以2.24亿元、折合楼面地价1238.85元/平方米、溢价21.69%斩获的东坑镇坑美村地块。

　　资料显示，该地块占地面积约90576㎡，土地用途为住宅≥95%；商用≤5%。其中住宅年限70年；商用年限40年。1.0≤地块容积率≤2.0，建筑密度≤28%，起始价为18442万元，起拍楼面价约为1018元/平方米，报价增幅为100元。



（审校：杨晓敏）
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