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此外，去年瑞房的核心溢利为11.83亿元，较2012年的2.20亿元上升438%，主要是由于年内交付的物业以及已售投资物业公平值已变现收益增加。

　　观点网讯：3月19日，瑞安房地产有限公司公布其2013年全年业绩，数据显示，瑞房录得营业额98.28亿元，较2012年上升104%。营业额上升是由于年内交付并确认销售的物业有所增加。除了确认为营业额的物业销售外，来自年内出售投资物业及持有投资物业的附属公司权益的物业销售额为44.29亿元。

　　此外，去年瑞房的核心溢利为11.83亿元，较2012年的2.20亿元上升438%，主要是由于年内交付的物业以及已售投资物业公平值已变现收益增加。而毛利率则下跌11%至32%，其中的原因在于物业销售毛利率较低的项目作出较高贡献。

　　公告显示，瑞房2013年的合约销售额为166.13亿元，较2012年上升190%。已售及预售的总建筑面积为62.15万平方米，平均售价为每平方米2.67万元。而将于2014年及其后交付的已锁定销售额(包括出售投资物业)合计达89.03亿元(包括大连联营公司)，建筑面积为36.37万平方米。

　　据了解，截至2013年年底，瑞房的现金及银行存款总额为101.80亿元，而净资产负债率为59%，较2012年下跌11%。

　　据瑞房方面介绍，其于2013年12月31日的土地储备(包括大连联营公司)总建筑面积为1250万平方米，包括1030万平方米的可供出租及可供销售面积和220万平方米的会所、停车场和其他设施。合共九个发展项目，分布于上海、杭州、武汉、重庆、佛山及大连六个城市的黄金地段。

　　而在1030万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中，共有130万平方米建筑面积已落成并持作销售及/或投资用途。约340万平方米的建筑面积正处于发展阶段，余下的560万平方米则持作日后发展用途。

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