景瑞控股：首次开盘项目去化不能低于60%至70%
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2014-03-19 19:07:22    来源: [ 观点网 ]

景瑞今年的销售目标是128亿元，而往年去化率为64%，今年景瑞会按照这一去化率来安排供应。

　　观点网讯：3月19日，景瑞控股有限公司在香港举行了2013年全年业绩发布会，会上其执行董事、联席主席兼首席执行官闫浩指出，2013年景瑞实现签约销售额总计约为82.6亿元，销售录得增长主要得益于其深耕长三角和坚持快速周转的坚持。

　　据其介绍，景瑞2013年有80%的销售来源于长三角，目前已经进入了长三角的13个城市，并且今年还将进入一些。在产品方面，景瑞一直坚持产品价值领先，针对主流市场，做一些刚需刚改产品。

　　并且，景瑞一直都在缩短开发周期，去年景瑞开盘的平均周期为7.2个月，其中位于杭州的景瑞御华府只用了148天就完成了从拿地到开盘的过程，而今年有一个项目更是83天就实现了开盘。

　　在土储方面，景瑞去年在上海和杭州共获得了12幅土地，增加土储总建面约为222.4万平方米，其中有11块地是通过招拍挂拿的，而外语上海青浦的1块则是通过收购。另外，全年的土地成本为1620元/平方米，截至去年年底景瑞拥有土储合计总建面501.4万平方米。

　　此外，景瑞执行董事兼首席执行官助理许朝辉介绍到，景瑞今年的销售目标是128亿元，而往年去化率为64%，今年景瑞会按照这一去化率来安排供应。其中，新盘会在三季度密集推出。并且开发周期会进一步提升至6个月，对于首次开盘项目，公司内部要求去化不能低于60至70%。

　　“今年房地产市场整体会趋于平稳，中间会有一些差异化，因此，今年的投资策略趋于谨慎，对于库存大的城市会严控拿地，对库存低的则会加大拿地，但是还会坚持长三角。”闫浩补充道。

　　除此之外，景瑞方面还表示，景瑞所谓的深耕是一定要做到在所进入的城市要排名前十，通过深耕现有城市来创造更多的价值。



（审校：劳蓉蓉）
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