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憋了小一年的大兴楼市，在新一轮的集中开闸放量之时，开盘均价已经全部超2万元每平米，正式进入2万元时代。

　　观点网讯：根据北京住建委网站消息，由北京鑫苑万众置业有限公司开发的鑫苑嘉园，于2月21日获得预售证，最高批准售价为21893元/平。中国水电的云立方嘉苑也于2月19日获得预售许可，最高售价为21810元/平方米。

　　对此，市场分析认为，受去年国五条预售证窗口指导制影响沉寂了近一年的大兴天宫院板块终于在马年解禁。

　　据了解，鑫苑嘉园和云立方嘉苑均位于大兴区生物医药基地东配套区。就在前一周，该板块保利首开联合开发的熙悦春天一期刚刚以2万3的均价开盘。憋了小一年的大兴楼市，在新一轮的集中开闸放量之时，开盘均价已经全部超2万元每平米，正式进入2万元时代。

　　这是在去年2月国五条出台以来该区域第一次出现如此密集的拿证现象。

　　去年国五条出台后的4月10日，北京市住建委主任杨斌强调，政府将不再为定价高于此前成交和周边同质商品房价的新盘发放预售许可证，这一政策的出台，使得2012年成交明星区域大兴生物医药基地-天宫院板块迅速冷却。

　　及至2013年，北京建委迫于房价上涨的压力祭出预售证窗口指导制，大兴生物医药基地-天宫院板块成为严卡预售证的重灾区。近大半年的时间板块基本处于断供状态。

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