英资大班白纪图辞任 太古地产内地慢生长
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-02-24 18:25:41    来源: [ 观点网 ]

这位老牌英资企业的大班，从踏足太古集团到至今其已经在这个公司度过了近36个春秋。

　　观点网 见习编辑 郑鹏 “我们不是特别有野心，但并不软弱。我们也没有想方设法提高股价，在我们看来，如果把份内事情都做好，股价自然会上涨。那些可以使短期绩效看起来非常漂亮的事情，对我们都没有诱惑力。”白纪图曾这样评价太古地产这样的处事风格。

　　然而，当白纪图在太古地产的11个年头，则迎来了另一番光景。2月21日，太古地产发布公告称，白纪图先生已辞任董事局主席及常务董事，同时，史乐山先生获委任为常务董事，并获选为董事局主席，接替白纪图先生的职务。

　　公告称，上述辞任、委任及选举将于2014年3月14日生效。

　　事实上，早在去年8月份就有爆出白纪图欲离职太古地产。白纪图曾表示，其计划退任太古公司主席及董事、旗下上市公司太古地产及港机工程主席及董事，以及旗下联属上市公司国泰航空主席及董事职务，退任将于2014年3月各公司公布业绩时生效，所有职务将由现任国泰航空行政总裁及太古公司董事史乐山接任。

　　英资大班白纪图

　　事实上，这位老牌英资企业的大班，从踏足太古集团到至今其已经在这个公司度过了近36个春秋。

　　据悉，白纪图与太古集团首次结缘始于1978年，彼时，中国的社会正在发生20世纪第三次历史剧变。

　　在接受媒体的采访时，白纪图曾打趣的表示，当时进入太古集团，中国的对外开放还眉目不清，而他就已经身处香港了，并任职于集团的香港、中国内地及澳洲办事处出任管理职位。

　　直到2000年始，白纪图被任命为太古贸易及实业部门的常务董事，执掌这一在太古内部以赢利贡献计最小的部门。

　　不论顺逆与否，在其任职的6年期间，白纪图对自己的要求可概括其后来的发展-“若是做得好，总会被留意。”

　　这似乎也印证了“机会永远是留给有准备的人”这句话，在2005年11月，上任不足一年的太古前主席DavidTurnbull当时突然请辞，太古集团宣布接任人选为白纪图。

　　随后，在2006年，其获委任为香港上海汇丰银行有限公司独立非执行董事，以及中国国际航空股份有限公司非执行董事，并于2003年2月1日出任太古地产有限公司的董事。

　　“能领导这么大的公司，没有一定的能力是不可能的。”白纪图在接任5年多后如是说。自他加入太古集团之前，太古已经历经7任公司主席的更迭，他们有的以极聪明的头脑著称，有的极富亲和力，有的则非常内敛。

　　内地慢生长

　　作为香港四大英资企业之一，这位英国籍主席白纪图曾表示，“太古是一家谨慎的公司，这几乎称得上是我们的DNA了。”

　　而纵观太古集团旗下的太古地产在内地的发展历程，似乎可以得到某些佐证。

　　2012年1月，太古地产正式从太古集团中分拆出来，实现独立上市。

　　彼时，白纪图于接任公司主席后一年多的时间内，太古地产一口气作出三个大型投资，包括向中信泰富买断在香港九龙湾又一城的50%权益，令后者成为全资项目；收购北京三里屯项目80%股权，斥资48亿人民币；最后，还从香港兴业手中接下上海大中里项目50%股权，总价13亿港元。

　　然而或许是其过分追求质量再加上其一贯的英式谨慎的作风，市场对于太古地产近几年在内地的发展速度似乎并不是太满意。甚至有市场分析表示，太古地产这几年的发展不愠不火，在房地产市场发展最辉煌的时刻错失了很多良机。

　　据统计，太古在内地的项目为数不多，加上其最近在大连的第二个太古汇项目外，太古地产仅有广州太古汇、北京三里屯Village、北京颐堤港、上海大中里以及成都大慈寺片区土地。对此，白纪图表示，“这几个已经足够忙碌了。大的(规模)不一定是好的”。

　　继太古地产进入内地首个项目广州太古汇磨砺十年面世后，太古地产与香港兴业国际在上海共同打造的大中里项目继续上演“慢策略”。拿地十年，地上项目仍未开工，随着每年财报的公布，交付日期一拖再拖，从2012年一直推迟到目前预计的2016年，一再失约看好其内地项目的投资者。

　　在白纪图看来，持有一个项目，建设6-7年后再去获取资金，速度看起来很缓慢，但用长尾理论去衡量这种投资模型，是非常值得的。有充足的资金，可以把握获得好项目的机会。

　　就当很多内地人为太古地产感到惋惜时，英国人却总说，未来还有好多机会。



（审校：武瑾莹）
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