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张力认为，房价高的因素很多，政府应研究透彻后进行科学调控，搞好了，不用一年房价就掉了。

　　观点网讯：据媒体消息，3月13日，全国政协委员、广州富力地产联席董事长兼总裁张力接受记者采访时表示，只要能做到“四让”，即政府土地上让利，税收让利，开发商让利，银行利息让利，房价一定随之下跌。其中，最关键的是政府让利。

　　张力认为，房价高的因素很多，政府应研究透彻后进行科学调控，搞好了，不用一年房价就掉了。

　　其预测，今年房价不会涨太多，但也不会跌特别多，可能比较平稳，就算涨也不会超过7%-8%。而去年整体房价增幅约5%左右。

　　张力还建议，抑制房价还可以运用征收物业税、豪宅税或者房屋买卖税等手段。具体为，物业税应该按照房价来征收，但各个地区情况不同，像广州100万元以下可免征，其他区域50万元以下可免征。他认为，广州超过1000万元的房子可算作豪宅，应征收豪宅税。

　　对于“国五条”的出台，张力表示，“国五条”不像以前很多行政干涉型的调控政策，而是利用市场的经济规律，通过经济杠杆去调节房价，是个好的开端。对于增加房产税试点城市，张力觉得有可能落在广州。

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