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2013'大广州发展战略之魅力萝岗·黄金时代高峰论坛精彩“开坛”
作者:     时间: 2013-02-04 18:39:31    来源: [ 观点地产网 ]

  纵观经济大势,探讨投资方向

  2013'大广州发展战略之魅力萝岗·黄金时代高峰论坛精彩“开坛”

  2013年1月22日下午,“2013'大广州发展战略之魅力萝岗·黄金时代”高峰论坛在广州萝岗会议中心正式拉开帷幕。此次论坛特别邀请了中国独立经济学家、鑫星伊顿首席执行官金岩石博士、广州市城市规划勘测设计研究院开发区分院余炜楷副院长以及其它地产专家等共同论道萝岗,探讨新时期经济增长与转型下的地产大势与投资方向。

  这一由广州市萝岗区政府、广州市城市规划勘测设计研究院指导,广州都市发展研究会主办,房地产导刊社承办,,雅居乐地产、雅居乐富春山居协办、广州日报、羊城晚报、南方日报等媒体支持的高端论坛,汇集了政府有关部门的领导、专家、学者,房地产企业代表、各大媒体等百余人出席。

  经济转型 广州的未来在科学城

  论坛上,中国独立经济学家、鑫星伊顿首席执行官金岩石博士以“新时期的经济增长与转型”为题,用他独有“金氏视角”,从全球经济形势与中国经济的转轨、高铁网的完成与城市人口的流动、欲望都市的消费升级与产业创新等方面切入,对新经济形势与城市产业转型升级进行了精彩的解读和分析。

  科技创新驱动经济转型。作为大广州最年轻的市辖区之一,萝岗清晰地代表了广州的未来。作为广州市实现创新型城市发展战略的一个重要载体,位居萝岗区的广州科学城是广州高新区中面积最大的一个核心园区,目标定位是要打造成为一个具有国际竞争力的核心科技园区,推动区域自主创新和高新技术产业化。

  事实上,经过多年的聚集发展,萝岗俨然从当初的一片河滩地---“广州的西伯利亚”成为了如今中国的“南方硅谷”--到目前为止,进驻萝岗的外资企业达到了290家,世界500强企业达111家,占全广州市的40%。英国TESCO、箭牌、安利、宝钢、微软、英特尔、IBM、百事高、阿里巴巴华南总部、跨国奢侈品巨头企业华斯度(VASTO)等等行业巨头已相继签约落户科学城的总部经济区内。此外,驻扎在萝岗的科技企业有1607家,其中国家和省市级研发中心、企业技术中心占了全市1/4左右。

  数据显示,截至2011年,萝岗的GDP增速连续4年在全市排名第一、人均GD P全市第一,其GDP总量仅次于天河区。未来5年内开发区还将启动科学城二期工程,该工程建成后将与现在的科学城一起构成升级版的“百里科学城”,预计产值规模可在2500亿元左右。

  规划先行 萝岗区交通与天河同脉跳动

  广州市城市规划勘测设计研究院开发区分院余炜楷副院长从城市发展格局、规划交通等方面,对新型城市化背景下的广州东部地区规划进行了全面的分析及阐述。

  “十二五”期间,广州将着力打造“一轴两城三中心”,形成新的城市发展格局。萝岗区更是广州政府重点打造的低密度生态宜居新区,凭借完善的基础设施规划,科学城已成就“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”,绿化面积达60%以上,更衔接东部最大的生态保护区,日渐成熟的置业热地,引领一座城市的新风尚。

  而在交通等配套上,广州萝岗汇集广园快速、开创大道、科学大道等多条城市主干道,通达四方,快捷交通,在科学城原有完善路网的基础上,大观路与科学大道立交升级改造现已完工,从天河区经大观路前往科学城更加方便,科学大道西道路拓宽工程使得科学城可直通科韵路、天河软件园、黄埔大道。加之沿途无河道桥梁的阻隔,科学城内路网规划的科学严谨,全程无需经过收费高速公路即可畅快通达,通车速度达到市中心的三倍以上。

  公共交通方面,随着科学城整体路网建设的快速发展,萝岗实现了地铁、公交立体全方位便捷交通。“十二五”期间,萝岗区将建成地铁六号线二期、十四号线支线(知识城线),推进二十一号线、穗莞深城际铁路二期等轨道交通建设,“萝岗地铁时代”正式开启。

  价值彰显 萝岗跨入蓬勃发展黄金时代

  萝岗的区域优势及升值潜力逐渐并正在被开发商所发现,一线品牌发展商纷纷开始入驻萝岗,如中海、保利、万科、雅居乐、长实、越秀等等,随着众多高端项目的陆续建成,萝岗的整体人居氛围已经发生根本性的变化,加上各种配套规划逐渐落实,萝岗也将迎来快速发展的黄金时代。

  论坛上,合富置业首席市场分析师龙斌全面分析了萝岗区房地产发展前景及新形势下的置业策略。他认为,坐拥优越自然山水条件和经济发展前景的萝岗,蕴藏着巨大商机和能量。

  同时,中国独立经济学家金岩石、广州市城市规划勘测设计研究院开发区分院余炜楷副院长以及经纬房产咨询有限公司总经理区俊文、广州中地行董事长徐建平、旺地发展顾问有限公司董事长总策划师周颖舟、雅居乐地产华南区营销中心副总监吴耀华等嘉宾分别就“科学城总部经济发展趋势、萝岗居住价值潜力、地产新政下的投资新方向等话题进行了热烈的讨论,并对萝岗新区日后的房地产发展提出了新的建议和思考。
 



(审校:劳蓉蓉)
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