太古地产2012年租金收入90.15亿港元
作者: 梓宇     时间: 2013-03-14 15:38:53    来源: [ 观点网 ]

预期2013年来自香港物业买卖的溢利将会低於2012年。2013年，集团的酒店业务将受惠于北京东隅的首个全年度营运，以及位于广州太古汇的文华东方酒店的贡献。

　　观点网讯：3月14日，太古地产公布2012年业绩。2012年，公司经调整股东应占基本溢利增长58.6%，由2011年的43.72亿港元增至69.32亿元。实现营业总额为140.52亿港元，同比增46.7%。

　　2012年，太古地产投资物业的租金总收入为90.15亿港元，较2011年增长5.4%。全年香港办公楼组合的续约租金均上升。

　　在内地，广州太古汇从2012年开始贡献租金收入，由于集团积极管理租户组合、减省成本，以及投入资本开支来提升人流及流通量，来自三里屯VILLAGE的租金贡献净额较2011年有所改善。

　　2012年，太古地产物业买卖贡献为港币18.34亿元，主要来自香港住宅项目蔚然的98个单位的出售。

　　酒店业务的基本溢利下降，太古地产管理及非由太古地产管理的酒店业绩改善，但部分溢利被太古汇文华东方酒店及颐堤港北京东隅开幕前的支出抵销。

　　2012年12月，太古地产购入位於新加坡DraycottPark2号HamptonCourt的8个住宅单位，作为投资物业。

　　又于2013年1月与BalHarbourShops达成合资协议，共同发展位於美国佛罗里达州迈阿密的BrickellCityCentre的零售部分。

　　2013年3月，持有香港东涌东荟城名店仓的公司(太古地产拥有其百分之二十的权益)投得东荟城毗邻的一幅商业地皮作发展用途。

　　截止2012年12月底，太古地产已落成投资物业规模为2080万平方尺，其中，香港物业为1430万平方尺，位于内地的有600万平方尺，来自美国其其他地区的有50万平方尺。而发展中的投资物业430万平方尺。

　　太古地产主席白纪图展望2013年时表示：“我们对集团在香港的办公楼物业前景抱审慎态度。尽管太古广场的租金料会因出租率高企而相当坚稳，但相信金融服务公司对中环办公楼的需求将持续疲弱。由于出租率高企及需求强劲，预期港岛东的租金将保持强劲。”

　　“即使香港零售巿场的增长於2012年下半年放缓，但预期仍会继续受惠于本港的经济增长及来自中国内地的游客。商舖需求将持续强健，尤以优越地段的商舖最为殷切，预期租金亦会继续上升。”

　　预期2013年来自香港物业买卖的溢利将会低於2012年。2013年，集团的酒店业务将受惠于北京东隅的首个全年度营运，以及位于广州太古汇的文华东方酒店的贡献。



（审校：武瑾莹）
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