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奥园及广东保利房地产开发有限公司将各自负责开发及管理四幅该等土地及按50:50基准共同开发一幅该等土地。

　　观点网讯：奥园地产12月18日早间刊发公告称，公司以约34.11亿元购入的广州市番禺区钟村街汉溪村商业金融用地地块一至九地块，将由全资附属公司奥园集团与广东保利房地产开发有限公司(保利地产附属公司)联合开发，且于12月10日订立土地使用权出让合同前双方已订立合作协议。

　　关于此次合作安排，奥园表示，奥园集团与广东保利房地产开发有限公司于2012年12月5日订立合作协议，据此，奥园及广东保利房地产开发有限公司将各自负责开发及管理四幅该等土地及按50:50基准共同开发一幅该等土地。奥园集团及广东保利房地产开发有限公司将单独负责彼等各自负责开发的该等土地的损益。

　　根据合作协议，广东保利房地产开发有限公司将承担其负责的该等土地的总收购代价及其将与奥园共同开发的该等土地代价的50%。

　　公告披露，上述番禺区钟村街汉溪村商业金融用地地块一至九地块，位于广州市番禺区锺村街汉溪村(汉溪长隆站地铁上盖)，总占地面积约为120,442平方米，其中，七幅土地的容积率不多于4.0及两幅土地的容积率不多于5.0。该等土地作商业及金融用途且土地使用权将于40年后届满。

　　该等土地于11月30日广州国土局土地出让活动中竞得，收购总代价为人民币34.1087亿元，其中人民币17.05435亿元须于2013年1月10日或之前支付，而余下人民币17.05435亿元须于2013年12月10日前支付。奥园表示，根据合作协议约50%的总收购代价将由奥园地产内部资源拨付，而广东保利房地产开发有限公司将支付剩余代价。

　　奥园于公告中称，合作协议的条款为正常商业条款，属公平合理并符合公司及公司股东的整体利益。

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