旭辉集团首11月销售85.4亿 比去年全年高57%

金科股份3亿元取得重庆几江城区近16万平宅地

五矿建设将对郑州中原区投逾百亿开发房地产

中建国际前11月新签合约365亿港元 按年增21%

扬州城市总规划公示 中心城区将扩大一倍

万科广州白云新城项目将建13栋住宅

房地产行业调控短期内不会放松，然而整体回暖趋势明显。我们认为资本雄厚的龙头企业、保障房项目多的公司将会在未来的政策倾斜和融资宽松中受益。

　　内容摘要:政策方面：国务院常务会议通过中华人民共和国土地管理法修正案；中指院：10月全国百城住宅均价连续6个月环比上涨；谢旭人：房产税或成楼市调控新方向。

　　行业数据：2012年1-11月份，全国房地产开发投资64772亿元(YOY17%)；房屋新开工面积162413万平方米(YOY-7%)；房屋竣工面积67706万平方米(YOY14%)；1-11月份，商品房销售面积91705万平方米(YOY2%)；11月末，商品房待售面积33567万平方米，比10月末增加519万平方米，其中，住宅待售面积增加298万平方米；房地产开发企业本年到位资金85802亿元(YOY14%)。

　　城市数据：住宅成交面积同比11升1降，其中北京、上海、广州和深圳分别上升135%、上升83%、上升109%和上升183%；环比10升2降，其中北京、上海、广州和深圳分别上升69%、上升38%、下降3%和上升26%。

　　重点公司销售情况：万科11月实现销售面积143.6万平米，销售金额171.3亿元，分别同比上升95%和107%，分别环比上升13%和25%；保利地产11月实现销售面积72.8万平米，销售金额87.03亿元，分别同比上升73%和77%，分别环比下降1%和上升13%；金地集团11月实现销售面积32.5万平米，销售金额39亿元，分别同比上升17%和2%，分别环比上升4%和6%。行业分析及投资建议：房地产行业调控短期内不会放松，然而整体回暖趋势明显。我们认为资本雄厚的龙头企业、保障房项目多的公司将会在未来的政策倾斜和融资宽松中受益。我们主要推荐有央企背景的保利地产和招商地产以及国企背景的金融街、首开股份和北京城建。

　　风险提示：宏观经济大幅下滑及行业调控超预期从严带来的风险。

　　招商证券-房地产行业月报：行业回暖迹象明显，房产税拟简并扩围

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