前11月销售85亿 旭辉上市后首亮业绩
作者: 李雯露     时间: 2012-12-11 02:24:42    来源: [ 观点网 ]

无疑，旭辉集团大幅增长的销售业绩以及积极的拿地动作，使业界对这家刚刚完成赴港IPO的企业更为关注。

　　观点网 李雯露 在11月底成功登陆香港联交所之后，旭辉集团终于迎来其上市后的第一份成绩单。

　　12月10日，旭辉集团发布月度通讯称，今年1至11月，集团累计实现合同销售金额85.4亿人民币，实现合同销售面积约93.2万平方米，合同销售均价约人民币9160元/平方米。

　　旭辉集团于该通讯中指出，截止至11月底，旭辉集团在销售金额及合同销售面积方面已分别超过去年全年的57%及72%，并已超额完成今年全年的销售目标。

　　据称，11月单月，该公司实现合同销售金额人民币约10.3亿元，合同销售面积约10.5万平方米。2012年11月合同销售均价约人民币9810元/平方米。

　　在业绩取得较大幅度提高的同时，旭辉集团在土地市场上也有不俗的表现。

　　据公告，该公司11月份通过招拍挂方式分别购入天津的滨海旅游区G2012-08地块及上海的嘉定区南翔镇37-01地块、嘉定区南翔镇37-02地块，均计划建设为办公楼，三宗地总地块面积为19万平方米，总规划建筑面积为22.22万平方米。

　　其中，上海的嘉定区南翔镇37-01地块以9900万元拿得，楼板价3725元/平方米，溢价率37.98%。

　　而后，12月7日，旭辉集团再次在上海拿地，以6740万元竞得上海闵行区龙柏20C-08-01地块(虹桥先锋村4号地块)，溢价率达50.08%，楼面价达13249元/平方米。

　　虽然两幅上海地块溢价均不低，但旭辉集团董事局主席林中于近日在深圳公开表示，今年地方土地卖的不错，而且价格还不会太高。

　　无疑，旭辉集团大幅增长的销售业绩以及积极的拿地动作，使业界对这家刚刚完成赴港IPO的企业更为关注。

　　事实上，在上市之前，旭辉在土地方面就已加紧布局。

　　翻阅资料发现，仅2011年，该公司就已分别在上海、北京、天津、重庆等地拿下10块土地。今年以来更是斥资超过30亿元，先后在合肥、上海及苏州拿地。

　　据相关数据显示，截至今年8月，旭辉的土地储备量已达616万平方米。

　　而对于成功上市的旭辉来说，上述土储量并不能满足其预期。于是，旭辉集团主席兼执董林中称，旭辉是次上市所募集的资金，八成将会用于购买土地。

　　至于目标土地的性质，估计仍以商业用地为主。而此次新购入的三幅地块，其规划主要用途就是办公楼。

　　对此，旭辉副总裁朱瑜早前接受媒体采访时就曾表示，旭辉一直致力于发展商业地产，而在未来，旭辉也会一样将其视为业务重点。

　　而在项目的布局上，按照林中的设想，旭辉集团的办公楼及商用物业项目，未来主要集中在一线城市的非中心区，以及二三线城市的市区。

　　



（审校：刘满桃）
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