　　此次奥园所拍得地块用途为商务金融用地。地块位于广州市目前最炙手可热的核心区域——番禺新城的核心商圈长隆-汉溪板块，属地铁3、7号线交汇点上盖物业，临近奥园早前开发的南国奥园，对面即为国家5A级长隆旅游度假区。地块占地面积120442平方米，容积率为4-5，总建筑面积约为50.1万平方米，折合楼面价均为人民币约6800元/平方米。

　　根据广州市政府规划，长隆-汉溪板块是番禺新城最核心的部分，目前该片区内已经有广州唯一一家国家5A级旅游景区——长隆旅游度假区，随着迎宾路海印又一城、沃尔玛超市开业以及省妇幼医院顺利封顶等一系列配套利好和广州南站开通迎客等，整个配套正在逐步提升，未来这里将会崛起成一个集合生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的都市级商圈。奥园表示对该片区的发展非常有信心，预备将本次所拍得地块发展成为高端城市旅游休闲、购物娱乐商业综合体项目，将计划引入国际知名百货、国际高档品牌和旅游娱乐产业，预计2013年开工建设。

拍地现场

　　奥园此番出手拿地，在当前调控严厉、众多地产商面临资金短缺的情况下尤为突出。奥园一直以来秉持稳健的财务策略，负债率低，资金充裕。11月1日，奥园公布完成出售北京项目，获得32.3亿港元资金回笼，11月中旬，奥园又在国际资本市场成功发行外债，进一步加强了集团原已稳健的现金流，使其处于更有利位置。在目前市场环境下，奥园资金实力优势突出，有助集团把握房地产市场调整良机，物色更多优质土地。

　　目前，奥园秉持商住双线发展战略已成功开发了多个大中型商业项目，奥园广场、奥园养生广场、奥园国际中心、奥园都会广场、奥园城市大厦、沈阳奥园·会展广场等多个商业项目已在全国全面开花，项目遍布广东、沈阳、重庆、湖南及广西等地，将为区域商业与城市发展注入新的活力。集团积累了商业开发与经营的成功经验，佳绩赫赫：位于番禺南区的奥园广场项目于2010年开盘，开盘当日，140间商铺全部售罄，一举创下珠三角地区商业地产单日认额销售记录。目前招商情况非常理想，近百个知名品牌签约进驻，包括华润万家、星美影院、稻香迎喜、苏宁精品店、反斗威龙、ZARA、H&M、星巴克、必胜客、面包新语、苹果数码、屈臣氏等国内外知名品牌，区域商业标杆地位已奠定。项目计划于今年圣诞前正式开业，目前开业筹备工作正在紧锣密鼓进行中。奥园入主沈阳打造的东北地区国际化会展主题城市综合体项目，配套有购物中心、五星级酒店、大型影院、休闲餐饮、健身娱乐等多种业态，打造一站式便捷生活，未来它的落成，将代表沈阳南区的高端消费水准及居住典范。目前招商情况进展顺利，该项目一期销售进度理想。今年三月面市的“奥园养生广场”是奥园养生商业地产的最新代表，定位为依托番禺中心医院、交通枢纽、现代新区规划等优质配套条件，打造集“运动养生、休闲养生、生理美容、健康管理、康复理疗、保健品养生、健康培训和饮食养生”于八大功能于一体的高端养生产业服务集群，为大华南健康养生产业的发展发挥重要的引领作用。今年4月项目正式公开发售时销售喜人，二期也即将于近期推出市场。丰富的商业地产发展经验将有力支持奥园将本地块打造成为片区内杰出商业代表作品。

　　奥园集团总裁郭梓宁先生表示：“很高兴此次集团仅以底价便夺得了广州未来核心商业区域的优质商业用地。我们对该区域及新购地块的发展充满信心，此次新增地块将更有助于奥园在商业地产方面优势的进一步发挥。集团未来将继续积极奉行商住双线发展策略，以确保集团更加稳健、均衡地发展。”

（审校：劳蓉蓉）