长沙老火车北站拍出单价地王 绿地7.2亿抢地

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老火车北站地块逐步成为长沙市中心地段，此次出让的两宗地就位于火车老北站片区规划建金融生态区。

　　观点网讯：12月7日上午，长沙市以挂牌方式成功出让原老火车北站两商业用地，总成交价约为16.58亿元。而另一商住地块[2012]网挂041号则再次流拍。

　　其中，位于芙蓉中路的[2012]网挂063号地块有三家企业参与竞拍，经过30轮竞价后，最后由湖南盛世金融城置业有限公司以93783万元摘得，溢价率30%，折合楼面价约5421.24/平米。以其每亩3252.74万元地价计算，为长沙新单价地王。

　　该地块面积为19221.29平方米，容积率≤9.0，为商业用地，出让年限40年，起始价72183万元。

　　而同样位于芙蓉中路的[2012]网挂064号地块，共两家竞买人竞价，3次出价后由绿地地产集团长沙置业有限公司竞得，成交总价72060万元，折合楼面地价3470.46元/平方米。

　　该地块土地面积为23070.85平方米，起始价70660万元。规划用途商业，容积率≤9.0，土地年限40年。

　　据了解，老火车北站地块逐步成为长沙市中心地段，此次出让的两宗地就位于火车老北站片区规划建金融生态区，为老火车北站德雅路南首批两宗出让地块，预计明年正式启动建设。此次两地块以每亩地价3252.74万元及2041.82万元土价出让，均为长沙土地出让价格新高。

　　长沙金融生态区核心区，位于芙蓉中路以东，三一大道以南，东风路以西、体育馆路以北，总面积1828亩，规划建筑面积约300万平方米，预计总投资为300亿元。其中，金融总部基地集中在新修德雅路南侧，主要包括金融总部银行、保险及相关产业。此前有消息称，平安集团、绿地集团、省农业银行等多家专业集团和商业公司均对该区域土地有意向。

　　另悉，此次流拍的[2012]网挂041号地块，为第二次挂牌出让，其10月10日首次出让时由于无人报价而流拍。据悉，该地块位于开福区兴隆路，面积69000.57平方米，规划用途为商业、住宅，出让年限商业40年、住宅70年，容积率商业≤5.0、住宅≤3.0，起始价为39379万元。

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