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地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。同时，竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地。

　　观点网讯：11月28日，合肥国土局发布合国土资公告[2012]52号国有建设用地出让公告显示，包河区一宗土地将于1月5日上午9点进行拍卖出让。

　　出让公告显示，该地块编号为S1211，位于包河工业区包河大道与花园大道交口东北。地块面积为150.44亩，为商办和居住用地其中，商办20%，居住80%；出让年限商办40年，居住70年。

　　容积率方面，商办≤4.0，且>1.0、居住≤2.8，且>1.0；绿地率商办≥20%、居住≥35%；建筑密度商办≤40%、居住≤22%；

　　地块参考地价280万元/亩，竞买保证金2亿元。按照参考地价计算，最低成交价应该为42123.2万元。

　　作为合肥2013年度首宗上市土地，该地块规划条件可谓苛刻。

　　首先，如果该地块竞买人数达不到3人，合肥市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。拍卖竞买人须于2012年11月28日至2013年1月3日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。

　　其次，竞得人凭《成交确认书》、挂牌文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批准书和土地登记手续。

　　出让公告还明确，地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。竞得人还须按批准的规划设计方案建设，居住占规划用地面积的80%，商办占规划用地面积的20%；规划设计方案批准的集中商业不得对外出售。

　　同时，竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

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