长实宣布分拆酒店于香港上市安排有所延后
作者: 非言     时间: 2012-11-26 01:58:36    来源: [ 观点网 ]

长实在公告中宣称，“概不保证建议交易及全球发售将会进行，或如进行，亦概不保证于何时进行及会否完成。

　　观点网讯：11月25日，长江实业发布公告称分拆酒店于香港上市安排有所延后。公告显示，对于2011年11月15日及2012年10月11日刊发有关建议交易有最新情况公布，其称招股章程预期将不会于2012年12月3日或之前递交香港公司注册处处长登记及刊发。

　　长实在公告中宣称，“概不保证建议交易及全球发售将会进行，或如进行，亦概不保证于何时进行及会否完成。倘建议交易及全球发售因任何理由不予进行，则优先发售将不会进行”。

　　长实10月11日公告称，公司建议出售旗下酒店套房业务，并将其于香港联交所主板作独立上市。

　　长实表示，10月11日，Horizon Hospitality Investments的托管人、管理人及Horizon Hospitality (Holdings) ，已向香港联交所提交上市申请，以批准建议将由Horizon Hospitality Investments及Horizon Hospitality (Holdings)发行的合订股份单位于联交所主板上市。

　　若上市成功后，长实及和黄共保留Horizon Hospitality Investments及Horizon Hospitality (Holdings)的权益将少于30%，Horizon Hospitality (Holdings)将不再为长实的附属公司。

　　不过，虽然长和系日后只会持有酒店信托少于30%股权，但酒店信托会与长实签订5年期的总租赁协议，上市酒店将租给长实，并由长实旗下公司管理。长实将向各酒店公司支付按递增基准计算的租金及以表现衡量的浮动租金。

　　此前有消息人士称，长实是次分拆酒店上市大计约筹备近一年，在去年长实筹备上述分拆时，相关酒店的每方呎估值约7000元至8000元，以此计算，四间酒店分拆上市物业的估值约266亿港元。

　　而有消息人士同日透露，长实计划通过分拆旗下酒店业务筹资5亿-8亿美元。

　　随后，外媒11月5日消息，长实分拆业务将在11月15日寻求在港上市批准。报道称，本次将最多集资39至62.4亿港元，已委聘美银美林、星展银行、渣打银行证券为安排行。

　　而据11月15日长实发布的公告显示，其计划于12月3日发布全球招股书。

　　然而，仅仅数日，长实方面对于分拆酒店上市一事立即改口。11月19日有报道显示，长实表示目前尚无HorizonHospitality香港IPO的时间表，并表示公司正考虑Horizon资产上市以外的其他方案。

　　香港信报11月20日消息也刊登报道称，由于市况波动，投资者反应未如预期，长实决定搁置分拆旗下酒店套房业务HorizonHospitality上市计划，而把有关酒店套房业务拟改为直接出售予投资者。



（审校：劳蓉蓉）
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