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金科重庆项目信托贷款4.8亿 息率12%

金科地产股份全资子公司重庆市金科星聚置业有限公司开发的金科廊桥水乡项目建设，金科星聚与兴业国际信托有限公司签订《信托贷款合同》，贷款48,000万元。

　　为促进金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司重庆市金科星聚置业有限公司(以下简称“金科星聚”)开发的金科廊桥水乡项目建设，金科星聚与兴业国际信托有限公司(以下简称“兴业信托”)签订《信托贷款合同》(以下简称“信托合同”)，贷款48,000万元。

　　公司于2012年10月24日召开第八届董事会第十八次会议，会议以9票同意、0票弃权、0票反对的表决结果审议通过了《关于控股子公司与兴业信托公司签订信托贷款合同的议案》。

　　本次交易不构成关联交易。

　　一、本次交易基本情况

　　金科星聚与兴业信托签订《信托贷款合同》，贷款48,000万元。金科星聚同意自合同履行日起按12%年率向兴业信托支付资金占用费；本信托贷款本金按到期一次性偿还完毕。

　　二、本次交易涉及协议主要内容：

　　1、本信托计划期限：至成立之日起两年。

　　2、资金占用费：金科星聚按12%年率向兴业信托支付资金占用费。

　　3、本信托计划到期还款方式：本信托贷款本金按到期一次性偿还完毕。

　　4、担保措施：本公司及实际控制人黄红云先生为本信托合同提供连带责任

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　保证担保。

　　此次本公司对金科星聚提供的担保金额在本公司2011年年度股东大会审议通过的对控股子公司担保额度的授权范围内，故无需再提交公司股东大会审议。

　　三、交易方基本情况介绍

　　1、金科星聚

　　公司名称：重庆市金科星聚置业有限公司

　　注册地址：沙坪坝区曾家镇曾凤路2-1、2-2、2-5-1号

　　法定代表人：蒋思海

　　注册资本：1000万元

　　经营范围：房地产开发、自有房屋出租。

　　与本公司的关系：本公司持有其100%的股权。

　　经审计，金科星聚截止2011年末总资产为279635万元，净资产为-3718万元，2011年实现主营业务收入35395万元，2011年净利润-2726万元。

　　2、兴业信托

　　公司名称：兴业国际信托有限公司

　　注册地址：福州市鼓楼区五四路137号信和广场25-26层

　　法定代表人：杨华辉

　　注册资本：12亿元

　　经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托等。

　　据兴业信托提供的资料显示，截止2011年12月31日，该公司总资产为335,726.09万元，净资产为321,817.68万元；2011年主营业务收入49,044.07万元，净利润20,407.87万元。

　　兴业信托与本公司不存在关联关系。

　　四、本次交易对公司的影响

　　1、本信托计划事项不构成关联交易，有助于增加本公司资金流动性，促进业务发展。

　　2、对公司的正常生产经营不存在重大影响，不会损害公司及股东的利益，对公司业务的独立性无影响。

　　五、公司信托融资累计金额

　　自今年年初以来，公司已累计偿还信托融资245,496万元，新增信托融资130,000万元。截止目前，公司信托融资余额为336,859万元。

　　六、备查文件

　　1、公司第八届董事会第十八次会议决议；

　　2、相关合同文本。

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