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部分购房者的贷款额度将减少，同时二套房认定标准由按“次数”变成按照“套数”；购买90平方米以下的首套房，首付由三成变两成。

　　观点网讯：综合媒体报道，从10月8日起，济南住房公积金贷款政策正式调整，部分购房者的贷款额度将减少，同时二套房认定标准由按“次数”变成按照“套数”；购买90平方米以下的首套房，首付由三成变两成。

　　其中，对于只有一人缴存住房公积金的职工家庭，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元调整为25万元，而章丘、平阴、济阳、商河申请住房公积金贷款的最高可贷款额度则调整为20万元。

　　同时，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例从30％提高到60％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍等。

　　此外，在公积金贷款额度计算方法、公积金贷款申请条件方面，济南住房公积金贷款额度计算方法仅剩一种计算方法，即公积金账户余额×15；申请条件则由连续缴存时间6个月提高到连续缴存12个月以上。

　　分析认为，济南公积金贷款政策的调整使得公积金贷款进一步被压缩，在当前的市场行情中，对部分刚性需求释放将起到一定的抑制作用。

　　另获悉，除济南住房公积金贷款额度有所调整外，大连自10月1日起也提高了住房公积金个人贷款额度，具体为，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度由40万元调整为45万元，双职工最高贷款额度由60万元调整为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度由30万元调整为33万元，双职工最高贷款额度由50万元调整为58万元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度由25万元调整为28万元，双职工最高贷款额度由40万元调整为47万元。

　　目前，大连五年期以上住房公积金个人贷款利率比商业贷款基准利率低2.05个百分点。照此计算，以贷款70万元、20年采用等额本息还款方式计算，住房公积金个人贷款可少付利息近20万元，优惠幅度达35%。

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