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该项目总楼面面积(不含停车场)约40万平方米，包括平台零售商场及地库商场、办公大楼及住宅大厦。

　　观点网讯：综合媒体10月3日消息，信德集团透过旗下全资附属公司Ace Novel Developments Limited与合作伙伴组财团，投资北京通州区一个综合项目。

　　该项目总楼面面积(不含停车场)约40万平方米，包括平台零售商场及地库商场、办公大楼及住宅大厦。其中，零售部分将定位成区域性大型购物中心，针对中至高收入消费人士；办公大楼的目标对象为海内外企业、金融机构及跨国公司，住宅则会以豪华河畔生活作卖点。

　　据介绍，整个项目的发展成本额(含土地价格)预计将达1.58万元人民币/平方米。其中，信德的投资额为1.2亿新加坡元(约7.57亿港元)，将以内部资金支付；其它开支则会由财团于内地申请贷款支付。另外，为巩固流动性，零售及商住部分将允许分层式出售。

　　在整个通州项目之中，信德将为住宅部分提供管理服务，而来自新加坡的鹏瑞利房地产控股则负责项目的管理，并为商业与零售部分提供管理服务。

　　资料显示，合资财团将持有该项目70%股权，其中信德与鹏瑞利房地产控股各占24%，鹏瑞利中国商用持10%、Imagine Properties占4%，以个人名义投资的沈财福及黄天逸共持8%。项目余下的30%权益，由北京房产商北京美融加持有，该项目预计将于2016年竣工。

　　此前9月份，北京通州区运河西岸的三宗多功能用地以招标方式出让，分别为北京市通州区运河核心区Ⅷ-13地块、Ⅷ-14-1地块、及Ⅷ-14-2地块，均为F3其它类多功能用地。最终该3宗地均由鹏瑞利联合体竞得，总成交价达25.26亿元。

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