龙湖地产14.7亿元夺北京孙河乡宅地

穆迪授予花样年2.5亿美元优先票据B2评级

首开保利联合体13.8亿获北京大兴地块 溢价38%

越秀房托正配售集资30亿 广州IFC待注入

穆迪：短期内房企流动性指数仍会转弱

瑞房上海瑞虹新城二期豪宅项目年底推售

对于行业基本面和政策面，以及地产股的走势，我们认为，这个冬天或将不太冷，暖冬值得期待，维持对行业“看好”的投资评级。

　　成交量稳中有升。预计四季度成交或延续回暖态势，全年销量同比增幅有望转正。四季度是楼市传统的销售旺季，供给端，开发商推盘量将明显增加；需求层面，受制于7、8月份乌云笼罩的调控氛围和预期下的购房需求，在政策加码预期烟消云散后，将重新释放。

　　房价企稳，但不具全面反弹条件。2012年8月底，全国商品住宅待售面积达2.04亿平米，同比增长42%，到达历史峰值。8月份全国房屋新开工面积也大幅反弹。存货依然高企，新开工回升，供给预期稳定且充足，房价难反弹。

　　投资和新开工止落回升。8月单月新开工面积显著反弹，同比增速由7月的下降27%大幅反弹至增长14%。新开工的回升，以及开发商土地购置的增加，导致投资也开始止落回升。

　　土地市场有所回暖。随着商品房市场景气的触底回升，以及开发商由于销售回暖带来的资金面宽松，土地市场也开始走出低谷。土地市场的回暖，将利好于从事一级开发业务的上市公司。

　　投资策略：维持看好评级。展望四季度，我们对于行业基本面的基本判断是，成交在供给量增加下将稳中有升，而房价虽企稳，但不具全面反弹条件(高存货、供给充足、限价等直接导向政策)。从而，政策也将保持相对平稳状态。对于行业基本面和政策面，以及地产股的走势，我们认为，这个冬天或将不太冷，暖冬值得期待，维持对行业“看好”的投资评级。

　　个股推荐。我们推荐的组合是：万科、保利地产(龙头代表)；泰禾集团、新华联、世茂股份、金融街(商业地产、城市综合体)；黑牡丹(一级开发)。

　　太平洋证券：2012年四季度投资策略：暖冬

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。