瑞房上海瑞虹新城二期豪宅项目年底推售

首开保利联合体13.8亿获北京大兴地块 溢价38%

越秀房托正配售集资30亿 广州IFC待注入

穆迪：短期内房企流动性指数仍会转弱

龙湖地产14.7亿元夺北京孙河乡宅地

杭州滨江·凯旋门9月26日首开 均价3.5万/平

自从越秀地产调整发展战略之后，一直在不断发力。除了此次拿下萝岗宅地，越秀地产还将继续积极拿地以扩充土地储备。

　　观点网 陈泽佳 9月26日下午，广州又上演了一场房企争地大戏，当天广州萝岗开发区一宅地正式出让。经过多轮激烈的竞价角逐，最终由越秀地产以12.5亿元收入囊中，成交楼面价为5522元/平方米，溢价率近25%。

　　资料显示，该地块位于广州开发区开源大道以南，为二类居住用地。占地面积为90545平米，建筑面积达22.6万平米，容积率为1.2—2.5，建筑密度不大于25%，绿地率大于35%。该地块挂牌起拍价为10.0098亿元，楼面价为4422元/平米。

　　对此，越秀地产副总经理朱晨对观点新媒体表示，此次以12.5亿元拿下开发区这宗宅地，价钱合理，未来该地块计划打造成为中高端住宅项目。

　　14亿夺地

　　随着近两年来萝岗开发区住宅用地逐渐火热，吸引不少开发商的纷纷进驻。今天的拍卖现场的火热气氛足以体现这一点。

　　距离拍卖时间还有半个钟头，越秀地产率先进场，接着万科、保利、中海以及深圳市宇鑫投资有限公司也陆陆续续进入拍卖大厅。

　　下午3点整，该地块正式开拍，越秀地产首先举牌叫价10.2亿元。尽管之后万科、保利、深圳宇鑫相继叫价，但越秀地产似乎志在必得。

　　当叫价进行到第10轮时，越秀地产与深圳宇鑫更展开拉锯战，双方均紧咬着对方不放，就连在场做直播的媒体事后也直呼举牌太快，来不及直播。

　　“12亿5千万第一次，12亿5千万第二次，12亿5千万第三次，恭喜9号获得！”拍卖师一锤定音，最终，开发区地块花落越秀地产，折合楼面价为5522元/平方米。

　　拍卖结束之后，现场不少业内人士在接受观点新媒体采访时表示，该成交价属于合理范围，符合目前的市场行情。

　　这次是越秀地产第二次在广州开发区拿地。去年9月5日，越秀地产以14.1亿元竞得广州开发区科学城KXC-I4-7地块，成交楼面价为6308元/平方米，溢价23%，标志越秀地产第一次进军广州开发区。

　　目前该项目已正式命名为“岭南山畔”，由13栋26-32层的高层洋房以及6万平方米的商业中心等组成。另外，该项目汇集80平方米至160平方米的二至四房单位，共计1400余户，是越秀地产在广州东部的一个大型岭南社区，预计明年中对外开售。

　　广州越秀地产运营总经理陈志鸿表示，越秀会在开发区拿地表明对该区十分看好，同时对该地块的回报率也很看好。

　　广州扩储

　　事实上，随着萝岗科学城规划的发展，自去年下半年起，开发区板块的土地就受到开发商的青睐，万科、中海和越秀地产已经分别通过招拍挂程序拿下开发区近50万平居住用地。

　　“就广州新规划发展总体来看，萝岗科学城发展势头还是很好的，越来越多的开发商进驻，未来将会形成一个新的城市中心。”广州社科院研究员彭澎十分看好萝岗开发区的发展。

　　市场对萝岗区域的看好，自然会吸引更多的开发商。对此，朱晨也表示，越秀地产还会继续关注广州开发区的土地，若遇到优质的土地资源，越秀地产会继续考虑拿地。

　　其实，自从越秀地产调整发展战略之后，一直在不断发力。除了此次拿下萝岗宅地，越秀地产还将继续积极拿地以扩充土地储备。

　　在同天广州国际金融中心记者招待会上，陈志鸿表示，越秀地产一直有在广州及外省留意买地机会，近期在杭州及烟台地买地，公司今后将较为集中关注广州市内地块。

　　同时，还透露，目前越秀地产对一幅位于海珠区江边的大型项目有兴趣，该项目为越秀集团旗下广州造纸的旧厂房用地，因城市规划，政府将推出该地皮拍卖，越秀地产将参与竞投。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。