老潘重塑运作模式 SOHO前门大街前景待考

沿海转让丰华易主 隆鑫4.5亿接手再谋上市

粤神秘买家挑落保利绿地 9.5亿合肥夺两地

市场乍暖还寒 标普再度警示房企流动性

越秀地产5.3亿再购烟台土地 面积达20万平

石家庄179轮出让两度流拍地块 恒大中海落败

星狮地产的成功收购将有助于增强金地在境外股票市场融资的能力，并将因此改善其财务灵活性。

　　观点网讯：9月19日，穆迪投资者服务公司表示，辉煌商务有限公司的大型收购计划并不影响金地的Ba1公司家族评级、辉煌的Ba3公司家族评级，以及金地国际控股有限公司的Ba3高级无抵押债券评级。上述评级的展望依然为稳定。

　　穆迪留意到，若所有少数股东均接受辉煌收购星狮地产的全面收购要约，则投资额将增至最高的29.5亿港元左右。

　　穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤表示：“星狮地产的成功收购将有助于增强金地在境外股票市场融资的能力，并将因此改善其财务灵活性。”

　　金地目前仅在中国上市。收购星狮地产后，金地将可与国际股票投资者联系起来。获得境外股票融资渠道将可增强辉煌作为金地融资平台的作用，同时会对其境外债务投资者提供额外的信心。

　　曾启贤表示：“金地拥有充足的可用财政资源，可帮助辉煌收购星狮地产的56.05%的股权。”

　　辉煌计划向渣打银行申请25亿港元过渡贷款额度来完成收购，这笔贷款其后会通过金地的内部资源或新的银行贷款来进行再融资。

　　截至6月30日，金地拥有现金190亿元，可应付其120亿元的短期债务和上述过渡贷款。曾启贤表示：“上述收购所造成的临时债务增加将不会严重影响金地的信用指标。”

　　金地的债务资本比率将从6月份的55%升至57%，原因是除了25亿港元的收购债务外，该公司亦会承担星狮地产的债务。

　　因此，金地的利息覆盖率亦会维持在3.5倍以下。

　　尽管如此，穆迪预计，2012年下半年金地销售和留存收益的增加将降低其债务杠杆率。

　　另一方面，收购完成后，辉煌的债务杠杆率将增至85%以上，其EBITDA利息覆盖率将降至1.5倍-2.5倍。其B2个体信用状况已经反映了其疲弱的财务指标，金地强劲的资金支持可抵销上述弱势。

　　9月15日，金地集团发布公告称，公司全资子公司辉煌商务有限公司将斥资16.54亿港元购买FCL(CHINA)PTE.LTD.持有的星狮地产3,847,509,895股，约占星狮地产(中国)有限公司已发行股本的56.05%，交易完成后辉煌商务将成为星狮地产的控股股东。

　　据悉，上述股权买卖协议已于2012年9月14日在新加坡签署。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。