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账目所示可拨归公司股东溢利及每股盈利分别为港币438.8亿元及港币16.63仙，归公司股东溢利较上年同期降约8.77%。

　　观点网讯：9月13日，新鸿基地产发展有限公司发布2011年至2012年年度业绩报告。

　　截至2012年6月30日止年度，新鸿基地产在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为港币216.78亿元，去年为港币214.79亿元。每股基础盈利为港币8.37仙，去年为港币8.36仙。

　　账目所示可拨归公司股东溢利及每股盈利分别为港币430.8亿元及港币16.63仙，而上年度则为港币480.97亿元及港币18.71仙，照此计算，归公司股东溢利为同比降约8.77%。年内账目所示溢利包括扣除了递延税项及非控股权益后之投资物业公平值增加的数额港币220.76亿元，上年度的相应数额为港币269.96亿元。

　　连同合作项目的收益，本年度入账的物业销售收益为港币370.32亿元。年内，连同合作项目计算，租金总收入上升15%至港币144.44亿元，租金净收入也上升16%至港币110.69亿元。

　　于2012年6月，新鸿基地产在香港的总土地储备达4660万平方尺，其中包括2850万平方尺已落成的投资物业，以及1810万平方尺发展中物业。

　　在内地业务方面，按所占楼面面积计算，新鸿基地产于2010年6月在内地的土地储备达8380万平方尺，包括约7440万平方尺的发展中物业，其中逾75%为高级住宅及服务式公寓，其余为优质写字楼、商场及酒店。新鸿基地产也于内地持有940万平方尺的已落成投资物业，主要是位于上海和北京黄金地段的优质写字楼及商场。

　　于回顾期内，新鸿基地产在内地合约销售额逾港币60亿元。位于陆家嘴的上海滨江凯旋门由新鸿基地产全资拥有，项目计划推售的单位于开售后短时间内已售出超过一半，单位预期于2013年年底完工。新鸿基地产多个合资项目，包括广州天銮、苏州湖滨四季、无锡太湖国际社区、成都天曜等都销售良好。

　　新鸿基地产于年内在内地落成的项目共四个，所占楼面面积合共约350万平方尺，其中住宅物业占150万平方尺，其余为作投资用途的商场和服务式酒店套房。

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