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如果银行预计开发商在一年内偿还债务有困难，应向开发商收取更多担保品，或让开发商出售建设项目或股份。

　　观点网讯：8月17日据外媒报道，消息人士透露，为应对资金风险，中国银行业监督管理委员会上月以非公开方式通知各商业银行，敦促房地产开发商加快房屋销售。

　　如果银行预计开发商在一年内偿还债务有困难，应向开发商收取更多担保品，或让开发商出售建设项目或股份。

　　该人士续称，银监会已表示，银行应加强对开发商现金量的关注，且按揭贷款和开发商贷款被评为“关注”级别，面临发生坏账风险。

　　为此，银监会警告，风险可能暂时难以发现，因尽管银行收紧信贷，部分房地产企业可通过个人贷款或子公司申请贷款来获取融资。但由于缺乏融资以及贷款到期高峰期到来，部分开发商融资链条断裂的风险大大增加。

　　其实关于对房地产贷款风险的防控问题，银监会主席尚福林就曾于7月27日强调，下半年要加强对重点领域的风险防范，坚决贯彻落实国家房地产调控政策，继续强化房地产贷款风险防控，加强房地产信托风险管理。

　　此外，8月2日，中国人民银行发布的《2012年第二季度中国货币政策执行报告》指出，在下一阶段，要督促金融机构加强内控和风险管理，继续加强对地方政府融资平台公司贷款、金融机构表外业务和房地产金融的风险监测与管理。

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