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上半年远洋地产将销售来源由原来9个一二线城市变为现在17个大部分位于二三线的城市。

　　观点网讯：8月17日，远洋地产集团总裁李明在中期业绩发布会上介绍，上半年，公司在销售结构方面有所调整，上半年远洋地产将销售来源由原来9个一二线城市变为现在17个大部分位于二三线的城市。

　　李明补充称，上半年，远洋地产占北京市场的份额为4.5%，销售排名第4，销量大与参与北京保障房的建设有关。

　　项目方面，远洋地产的高端项目销售额同比升一倍，其中，远洋LAVIE项目销售约30亿左右，不排除下半年上调高端产品价格的可能。

　　他同时指出，公司上半年协议销售价格按年下跌25%，主要由于产品结构改变所致。另外，亦有部分是由于公司随着市场的变化作出的策略改变，针对中端及库储较高的产品推出降价优惠，降幅约为20%。他预期，下半年继续对库储较大及中端产品去库存，但降价幅度不会较上半年大。

　　在宏观政策方面，其认为，政府不会出台更严厉的调控政策，但会落实已有的相关政策。同时，地方政府也会促进当地房地产发展，例如推出更多优质土地、放宽销售规模、规管及信贷的条件等。

　　而对于近期备受关注的房产税，李明称，不可能在短期内推行，如果推行，北京应该是最难推行的城市，因为北京房产结构复杂。

　　另外，在谈及与太古地产的合作方面，李明称，上半年远洋地产与太古地产合作的北京颐堤港项目商业部分已投入试运营，租金及出租率均较理想；其还透露，与太古地产在成都合作打造的大型综合发展项目大慈寺，预计2014年落成。

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