观点网讯:8月17日,龙湖地产首席执行官邵明晓在2012年中期业绩发布会上表示,预计今年下半年楼市的整体表现会比上半年好一些,但也不认为会出现大的市场反弹。
邵明晓称,今年下半年住宅项目会有比较好的机会,但主要仍是针对刚需产品及首次改善型产品。
据龙湖17日发布的中报显示,其上半年完成合同销售额174.6亿元,完成全年目标45%。
此外,龙湖上半年斩获7幅土地,总建筑面积逾247.6万平米,基本均以挂牌底价获得。邵明晓进一步表示,除上半年购得的7块土地之外,本月龙湖又新购了4块土地,截至今日龙湖于2012年已摘得11宗土地。
邵明晓称,今年龙湖有比较充裕的资金,负债率也处于合适的水平,因此支撑集团在此前获得了许多优质地块,龙湖方面认为这些地块的价格比较合适,足以支撑未来的发展。
邵明晓同时表示,观察到目前土地市场热度上升,因此公司接下来在土地市场会比较谨慎。龙湖董事长吴亚军称,除了在财务上谨慎之外,龙湖在土地的位置上也会谨慎选择,尽量在城市中心地区拿地。
至于龙湖的拿地策略,邵明晓称在东部地区主要会在一二线城市拿地,也会选择性地进入三线城市,而在西部地区则基本集中在省会城市,如成都、重庆和西安等。