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今年首次拿地便踏入一个未曾涉足的领域，新城控股称之为“泛长三角”战略的加速。

　　观点网 见习编辑 李琼皙 江苏新城公布的4月份经营简报显示，4月份实现销售面积约6.34万平方米，合同销售总值约6.67亿元；实现交付结算面积约7.75万平方米，结算收入约3.78亿元。

　　首4月，江苏新城累计销售面积约33.48万平方米，比上年同期增加6.45%；累计销售总值约33.52亿元，比上年同期增加14.16%；累计交付结算面积约10.39万平方米，比上年同期减少7.99%；累计结算收入约5.99亿元，比上年同期增加7.23%。

　　不会降价促销

　　与3月份约10.77万平方米销售面积，10.81亿合同销售总值相比，江苏新城4月业绩均有所回落。

　　江苏新城证券事务代表王国宁对此表示，4月份销售回落主要由于商业推盘及存量较少，但总体情况还是符合公司预期的。具体来讲，销售贡献的主要区域还是来自常州和上海，因为这是江苏新城所拥有项目最多的两大城市。此外，除了传统区域外，新城近年进入的长沙亦有贡献。

　　相比去年，新城今年并没有制定具体的销售目标。

　　王国宁还表示，这主要是由于从去年下半年起，市场变化太大，这同时也致使新城在推盘计划方面亦将紧随市场温度，市场好的话才会考虑加大推盘量。而且，新城表示眼下并没有降价促销的计划。

　　有业内人士则指出，这或许是因为新城前期的小户型消化殆尽，剩下的都是中大户型，如此一来新城项目的总价会相对比其他降价力度更大的项目高。

　　提及2011年江苏新城92.2亿的销售业绩，上述业内人士表示新城今年或许难以达到去年的销售水准。

　　“估计有点危险，眼下的大形势，别人都在抛货。”该人士指出。

　　“泛长三角”战略

　　今年一季度的前三个月里，新城在拿地上无多少表示。直到4月26日，在武汉市土地交易中心的一场土地拍卖上，新城控股旗下子公司新城万博置业有限公司斥资3.59亿拿下P（2012）017号地块。而这也是除了长沙以外，新城在中部地区进入的第二座城市。

　　今年首次拿地便踏入一个未曾涉足的领域，新城控股称之为“泛长三角”战略的加速，并表示公司对该项目运作也符合新城一贯的高周转策略。

　　对比“两湖地区”的项目，在长沙的新城国际花都项目是一个商住综合体，也是新城目前所有的4个综合体项目之一。该项目位于长沙雷锋大道与银星路交汇处东南角，住宅均价在3650元/平方米。

　　而此次新城旗下的新城万博置业在武汉所取地块，是位于汉阳区江堤中路168号的一宗居住用地。该地块净用地面积60348平方米，楼面价2379.5元/平方米，容积率为2.5。

　　翻查武汉市汉阳区房价网上，距离江堤中路不远处，鹦鹉大道板块区域房价从6千到8千不等。

　　业内人士指出，此次武汉拿地的项目规划主要会考虑地块周边的项目情况。如果周边项目价位在9000-10000，则新城会考虑旗下最高端尊享系列。如果是6000-7000千，则会是圆梦系列。

　　该人士进一步表示：“再往下就是乐居，倘若新城纯粹的只是想短时间出货，低价位走货，他们就会卖起航系列。”

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