观点网讯:5月9日消息,中国2011年土地抵押面积达3000平方公里,土地抵押贷款金额为4.8万亿元人民币,比2011年初分别增加了16.2%和35.6%。
同时,2011年土地抵押贷款率总体保持在50%左右,但受稳健货币政策和日趋严厉的房地产调控政策影响,加上政策执行的滞后效应,2011年新增土地抵押贷款率在第四季度有较大幅度回落。
另外,在中央规范地方投融资平台、严格土地抵押贷款管理的政策措施下,储备土地抵押越来越被地方政府倚重。
数据显示,在土地抵押贷款中,住宅用地和商服用地分别占40%和28%。其次是储备用地和工矿仓储用地,分别占17%和12%,且储备用地抵押贷款占比稳步上升,2011年末储备用地抵押贷款占比为16.7%,去年呈逐步增长趋势。