　　扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。

　　观点：

　　1.扬州出台购房优惠政策影响小

　　扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，个人新购买的成品住房，建筑面积在90至144平方米的给予所购房屋合同价款6‰至4‰的奖励，执行期暂定一年。

　　我们认为：

　　1)在开发商降价保销售普遍的市场下，6‰至4‰的奖励影响力度很小。

　　2)今年以来扬州的销售成交一直徘徊在较低位，此优惠政策对扬州房地产市场会产生方向性的“政府指导”效果，减弱购房者等待价格进一步下降的预期，后市会加大扬州的销售上升。

　　3)今年以来扬州商品房成效均价一直在9800元以上高于去年的平均8000多元的水平，6‰至4‰的奖励的优惠远不足于抵消销售价格的上升销售回升不会有较快速度和较大幅度。

　　东兴证券：放松又起价格下降预期或被减弱-简评扬州购房优惠政策