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越秀地产方面表示，今年以来商业产品的销售表现理想，4月单月销售表现就更为突出。

　　观点网 见习编辑 张媛娜 在天气愈加炎热的广州，耀眼的除了阳光，还有高耸入云的建筑。来到珠江新城，需要仰视的不仅有闻名遐迩的“小蛮腰”，还有西塔。

　　西塔是越秀地产商业项目中的“顶梁柱”，而与此相呼应的是，越秀地产商业产品的销售成绩愈发抢眼。

　　商业六成

　　5月7日，越秀地产公布其1-4月的销售业绩。2012年4月，公司合同销售面积约10.27万平方米，合同销售金额约15.97亿元，同比分别大幅上升709%和468%。

　　1-4月，越秀地产累计合同销售面积约37.91万平方米，合同销售金额约46.97亿元，同比分别上升274%及175%，分别占2012年合同销售目标不低于96万平方米和100亿的39%和47%。

　　值得注意的是，住宅产品的合同销售金额占累计合同销售金额约40%，而商业产品的合同销售金额占约60%。

　　越秀地产方面表示，今年以来商业产品的销售表现理想，4月单月销售表现就更为突出，其中广州财富公馆、广州财富世纪广场和部分库存商业产品的合同销售金额超过人民币10亿元。

　　今年越秀推出两个新项目为中山星汇云锦和广州财富公馆，其中中山星汇云锦3月开盘即录得人民币逾2亿元的合同销售，广州财富公馆三个多月录得人民币12亿元的合同销售。

　　越秀地产4月销售情况中商业产品表现理想并非偶然，在2011年度业绩发布会，越秀地产董事长陆志峰就已经明确表示，2012年越秀地产将大力发展商业。

　　“2011年越秀地产全年目标的完成，商业地产就占据了半壁江山。”越秀地产投资关系部总监夏恒良也如是表述。

　　实际上，越秀地产的商业早在2006年就已开始布局。资料显示，2006年城建地产(越秀地产前身)就成立了商业地产中心，负责商业地产业务的经营，但当时的商业地产开发依然是按照住宅的模式；2009年，越秀地产成立了商用物业经营部，负责商业地产的策划和经营。

　　2012年4月26日时，越秀地产更是在广州举行商业地产事业部成立大会，正式宣告商业地产运营平台成立，以推进集体商业地产的发展。

　　西塔往事

　　或许是矗立在广州天际间的西塔给了越秀地产更多信心，才使得其在短短几年间不断加码商业，开始全国布局。

　　西塔也被称为广州国际金融中心，占地面积3.1万平方米，总建筑面积45.6万平方米，地上103层，地下4层，建筑高度432米，现居全球十大高楼第七位，为中国内地第二高楼、中国(含港澳台)第四高楼。

　　2005年9月15日上午，在广州市房地产交易中心拍卖大厅，广州市珠江新城核心商务区J1-2、J1-5地块土地使用权公开招标，参加竞标的粤、港、沪六大地产巨头，上演了一场“六虎争霸”。其中恒大和越秀城建的竞标报价最高，达到楼面地价每平方米2856元。

　　据当时的资料显示，西塔的招标采用综合评分法，以投标人的业绩、开发方案、经营方案、融资方案、接受政府监管方案、土地竞投价格和政府优惠条件等几方面指标作为评标条件，其中土地竞投价格和政府优惠条件的得分将占评标总分的40%，最后综合评分最高者为中标单位。

　　经过激烈的角逐，广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司(联合体)力挫富力、新世界集团、上海长峰、恒大和新鸿基等对手，取得上述土地的使用权aun。

　　相较于充满挑战的的竞标过程，西塔的建设也并非一帆风顺。

　　2007年就曾流传新鸿基地产直接与越秀集团方面洽谈，欲获取项目股权的说法。

　　“新鸿基在和越秀城建洽谈收购西塔项目股权的事宜，估计双方已经大致达成一致，只差最后的签约了。”2007年11月，广州业内流传着如此言论。

　　然而该事件最终也仅为业内流言，并未成真，西塔依然由越秀独立负责修建及招商等事宜。

　　历时六年时间，西塔终于在2011年正式开业，成为越秀地产商业路上的领头羊。

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