万科一季度净利14亿 毛利率降至30.8%

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一季度万科实现结算面积75.4万平方米，结算收入101.3亿元，同比分别增长83.3%和32.1%；实现营业收入103.5亿元，净利润14.0亿元。

　　观点网讯：万科4月23日晚间公布2012年首季度报告。数据披露，一季度万科实现结算面积75.4万平方米，结算收入101.3亿元，同比分别增长83.3%和32.1%；实现营业收入103.5亿元，净利润14.0亿元，同比分别增长29.8%和15.8%。

　　受结算资源结构、市场调整等因素影响，公司房地产业务的结算毛利率由去年同期的35.0%下降至30.8%，减少了4.2个百分点，但略高于去年全年28.8%的水平。

　　截至一季度末，万科合并报表范围内有1304万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1389亿元，较去年年底的1222亿元进一步增长。

　　公告另披露，一季度末，万科货币资金由年初的342.4亿元增长至390.5亿元，而短期借款和一年内到期长期借款则由年初的235.7亿元下降至178.0亿元。相对于年初，万科的净负债率也下降了0.8个百分点，至23.0%。

　　今年一季度，万科参与了1个城市更新改造类项目，根据当前规划条件，相关项目由万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米，计容积率建筑面积约39.4万平方米。

　　谭华杰表示，市场调整期，最重要的是确保经营的稳健性。万科会继续巩固自身优势，坚持积极销售、谨慎投资的策略，灵活应对市场变化。

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