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今年一季度，广东商品房呈量价齐跌态势，截至3月末，广东省内商品房待售面积达3105.42万平方米，处于十年来最高位。

　　观点网讯：4月23日，广东省房协发布一季度房地产市场分析报告。报告指出，今年一季度，广东商品房呈量价齐跌态势，截至3月末，广东省内商品房待售面积达3105.42万平方米，处于十年来最高位。

　　一季度广东商品房销售面积1196.66万平方米，同比下降19.0%；销售额为921.67亿元人民币，同比下降22.9%；销售均价7702元/平方米，同比下降4.9%。与1—2月相比，一季度该省的商品房销售市场表现出销售量同比降幅缩小、销售均价进一步回落态势。

　　数据显示，珠三角地区九市商品房销售面积同比全面下降，共实现销售866.53万平方米，同比下降24.8%；销售金额775.35亿元人民币，同比下降27.6%；均价8948元/平方米，同比下降3.7%，同比呈量价齐降态势。

　　报告指出，今年一季度，广东商品房新开工面积2974.16万平方米，同比下降11.3%，反映出行业已采取了收缩策略。房企的资金充裕度处于2009年以来同期最低，涉及企业资金状况的多项指标均显示出企业资金压力增大，急需加快销售回笼资金。

　　据统计，截至3月末，广东商品房待售面积达3105.42万平方米，同比增长42.4%，市场商品房供过于求仍未改变，待售面积处于十年来最高位，库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。

　　广东省房协表示，未来相当长一段时间内，合理定价、加快销售、缩减投资、谨慎拿地仍是房企主要策略。在此背景之下，近期房地产完成投资额同比增速可能呈现小幅震荡回落，商品房新开工面积继续保持负增长，销售市场以价换量或将持续。

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