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从华侨城亚洲的发展路径来看，其除了寻求股东的资产注入外，自身也会寻找新的发展项目。

　　观点网讯：4月18日，国元香港发布一份关于华侨城亚洲的评级报告称，给予其首次评级为增持，目标价为5.05港元。

　　国元香港在报告中指出，近年来华侨城亚洲已逐步转型成为一家涉及地产开发和商业综合运营的开发商。该公司现有的商业土地储备为，成都华侨城拥有的50万平的商业项目，上海苏河湾项目商业业态占比近78%。

　　国元香港还提到，从华侨城集团的角度看，在华侨城控股面临高负债、高存货、融资难的情况下，将更多房地产项目交由华侨城亚洲开发运作，可以有效规避内地各种融资限制，实现曲线融资，这对降低华侨城控股的负债率也具现实意义。

　　另外，从华侨城亚洲的发展路径来看，其除了寻求股东的资产注入外，自身也会寻找新的发展项目。目前华侨城亚洲的三大主力项目为成都华侨城、西安华侨城及上海苏河湾项目。

　　今年1月份，华侨城亚洲以22.3亿元注资上海苏河湾项目，从而占股该项目50.5%的股权，期间曾向华侨城集团借入9亿的低息贷款(年息3.62%的五年期贷款)，这反映出华侨城集团对做大做强华侨城亚洲的决心及支持力度。

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