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深圳房地产开发程度高、可供开发土地资源相对稀缺，在宏观调控没有松动的情况下，深圳土地市场面临着艰难的局面。

　　观点网讯：据当地媒体报道，截至4月17日深圳已连续4个月无居住用地出让。

　　深圳市土地房产交易中心土地出让资料显示，今年前三个月深圳总共推出了5块土地，但其中没有一块为居住用地。这5块土地包括2块商业性服务设施用地、2块工业性用地、1块道路+地下社会停车场库+地下商业用地。

　　不过，往年的这个时间段亦算不上是深圳土地市场的活跃期。相关资料显示，深圳去年第一季度出让居住用地同样为零，而去年居住用地出让集中在5-9月的时间段，全年度共计出让11块居住用地，其中8块为保障房用地。2010年第一季度也仅在3月时出让了一块位于坪山新区的居住用地。

　　有研究报告认为，深圳房地产开发程度高、可供开发土地资源相对稀缺，在宏观调控没有松动的情况下，深圳土地市场面临着艰难的局面，去年深圳有住宅用地交易的月份为6个，今年恐难有改观。

　　针对现状，业内认为零出让对目前房价影响不大，效果大约在2015年前后显现出来。

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